原房东租房合同

原房东租房合同本合同由下列双方于年月日签订甲方（出租方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话乙方（承租方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方作为房屋的合法所有权人，同意将该房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋用途为该房屋现状为，附属设施包括，设备清单详见本合同附件一甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，并已取得所有必要的授权，可以将该房屋出租给乙方第二条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止合同到期后，双方如需续租，应提前日协商并签订书面协议第三条租金及支付方式租金标准每月人民币元（大写元整）租金支付方式乙方应于每月日前通过（银行转账/现金）方式支付当月租金至甲方指定账户甲方收取租金后，应向乙方提供收据或发票如需开具增值税专用发票，甲方应提供相关资料逾期支付租金的，乙方应按日支付逾期部分的违约金，违约金为租金的‰第四条押金及费用押金乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务押金不计利息，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还押金费用乙方负责支付租赁期间的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、宽带费等因使用该房屋产生的各项费用甲方应提供相关缴费凭证或协助乙方办理缴费手续如乙方未按时支付上述费用，导致相关服务中断或产生滞纳金的，责任由乙方自负第五条房屋使用第2页共5页乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行任何可能危及房屋安全的行为如需装修，应提前日书面通知甲方，并征得甲方书面同意乙方不得利用该房屋从事任何非法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得从事噪音扰民或其他违反公共秩序的行为乙方应保持该房屋的清洁卫生，并妥善处理生活垃圾未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租、转借或以其他形式转让给第三方第六条房屋维修及责任租赁期间，房屋的维修责任由甲方承担如房屋出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修甲方应在接到通知后日内进行维修因乙方使用不当或故意损坏房屋及附属设施的，维修费用由乙方承担如因乙方原因导致房屋或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿损失第七条转让与转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租、转借或以其他形式转让给第三方如违反本条规定，甲方有权解除合同，且乙方应承担相应的违约责任甲方如需转让该房屋，应提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权第八条合同解除双方协商一致，可以解除本合同有下列情形之一的，甲方有权解除合同第3页共5页乙方未按约定支付租金或费用，逾期超过日；乙方未按约定用途使用房屋，或进行非法活动；乙方擅自改变房屋结构或用途，或损坏房屋及附属设施且拒不修复；乙方将该房屋转租、转借或转让给第三方有下列情形之一的，乙方有权解除合同甲方未按约定提供房屋或设施，影响乙方正常使用；甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋合同解除后，双方应结清租金、押金及其他费用，乙方应按合同约定的日期将该房屋交还甲方若乙方逾期未交还，甲方有权采取相应措施，产生的费用由乙方承担第九条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应向对方支付违约金，违约金为元（大写元整）因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的一切损失第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第4页共5页本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效附件一房屋设备清单附件二房屋现状照片甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日第5页共5页。