厦门短租房东直租房合同

厦门短租房东直租房合同合同编号出租人（以下简称“甲方”）身份证号码联系方式住址承租人（以下简称“乙方”）身份证号码联系方式住址鉴于甲方为位于厦门市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方因居住或旅游需要，希望租赁该房屋双方经友好协商，达成如下协议，共同遵守第一条标的物及基本情况

1.1该房屋位于厦门市区路号，建筑面积为平方米，房屋用途为，权属证明编号为

1.2该房屋现有以下设施及家具第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期满，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁合同第1页共5页第三条租金及支付方式

3.1该房屋租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（银行转账、现金支付等），甲方开户银行，银行账号

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付overdue amount的%作为违约金

3.4租金年不变，自第年起，租金将根据市场行情调整，具体调整方式由双方另行协商第四条押金

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）

4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同的各项义务

4.3租赁期满后，乙方无任何违约行为且房屋设施无损坏，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务

5.

1.1甲方应保证其拥有该房屋的合法所有权，并保证该房屋未被设定任何抵押或其他权利限制

5.

1.2甲方应按时对房屋进行定期检查和维修，确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态

5.

1.3甲方不得在租赁期间随意进入该房屋，除非得到乙方的同意，但紧急情况下（如房屋发生重大险情）除外

5.2乙方权利义务第2页共5页

5.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用

5.

2.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任

5.

2.3乙方不得将该房屋转租、转借或允许他人使用，否则视为违约

5.

2.4乙方应保持房屋的整洁和卫生，租赁期满时应将房屋打扫干净第六条费用承担

6.1租赁期间，乙方承担因使用该房屋所产生的水费、电费、燃气费、网络费、物业费等相关费用

6.2该房屋的房屋维修费用由甲方承担，日常维修费用由乙方承担第七条房屋修缮责任

7.1甲方应定期对该房屋进行检查，如发现房屋主体结构或附属设施有损坏或老化，应及时进行维修

7.2乙方在使用过程中发现房屋有需要维修的地方，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修

7.3因乙方使用不当造成的房屋或设施损坏，维修费用由乙方承担第八条转租条款

8.1乙方不得将该房屋转租、转借或允许他人使用，否则视为违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失

8.2如乙方确需转租，应提前日以书面形式征得甲方同意，并重新签订转租合同第九条合同的变更和解除第3页共5页

9.1在租赁期间，经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同

9.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任，已支付的租金和押金按实际使用时间结算第十条违约责任

10.1乙方未按约定支付租金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收押金

10.2乙方未经甲方同意转租房屋的，甲方可解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

10.3乙方在租赁期间损坏房屋设施的，应承担相应赔偿责任

10.4任何一方因违约导致对方通过法律途径追讨权利的，违约方应承担由此产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

12.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签字日期年月日乙方（签字或盖章）第4页共5页签字日期年月日注意事项请仔细核对合同内容，确保所有信息准确无误签订合同后，请妥善保管合同正本，以便日后查询如在租赁期间有任何问题，请及时与对方沟通，协商解决第5页共5页。