友家租房合同

友家租房合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方愿意将自有房屋出租给乙方使用，乙方同意承租甲方提供的房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于（具体地址），产权证号为，用途为（居住/办公），建筑总面积为平方米（以下简称“该房屋”）该房屋现状为，房屋内部设施设备详见本合同附件《房屋附属设施设备清单》第二条租赁期限第1页共5页

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，乙方如需续租，应于租赁期限届满前日以书面形式向甲方提出续租请求在同等条件下，乙方享有优先承租权

2.3除续租外，任何一方如需提前终止合同，应提前日以书面形式通知对方，并征得对方书面同意未经双方协商一致，任何一方不得擅自终止合同第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币元（大写）租金按（月/季度/半年/年）支付，首期租金应于年月日前支付，后续租金应于每（月/季度/半年/年）开始前日内支付

3.2乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户开户银行账户名称银行账号

3.3租金支付方式为（银行转账/现金/其他方式）甲方如需变更收款账户，应提前书面通知乙方，否则乙方有权拒绝支付第四条押金及费用

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写）押金用于保证乙方履行本合同项下之义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及相关设施等第2页共5页

4.2押金在租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏（正常使用损耗除外），甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）

4.3租赁期间，乙方需自行承担下列费用水费电费燃气费（如适用）供暖费（如适用）电话费有线电视费网络费物业管理费上述费用如有淟欠，乙方应按时缴纳，否则甲方有权从押金中抵扣，不足部分由乙方另行支付第五条房屋的使用与维护

5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或对房屋进行不当装修如需装修或添加设备，应事先征得甲方书面同意，并自行承担相关费用及责任

5.2房屋及其附属设施的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担，但因房屋本身质量问题或甲方提供的设施设备损坏导致的维修除外如乙方无法自行解决，可委托甲方维修，费用由乙方承担

5.3乙方不得将房屋用于非法活动，不得存放危险物品，不得从事扰民活动，不得擅自转租、转借或改变房屋用途

5.4乙方应按时支付物业管理费及相关费用，不得拖欠如因乙方原因导致甲方承担相关费用，甲方有权向乙方追偿第3页共5页

5.5租赁期间，若房屋发生自然灾害或不可抗力导致的损毁，双方应协商解决第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同

6.2如因不可抗力因素（如战争、火灾、地震等）导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任，但应提前书面通知对方

6.3除本合同另有约定外，任何一方不得擅自变更或解除合同第七条违约责任

7.1乙方未能按时支付租金或押金的，每逾期一日，应按应付金额的‰支付违约金

7.2乙方违反本合同第五条约定的，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失

7.3甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的损失

7.4因违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决

8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效第4页共5页

9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力合同签署地点甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日附件《房屋附属设施设备清单》第5页共5页。