友爱租房合同

友爱租房合同合同编号本合同由以下双方于年月日在市区签订出租人（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系电话联系地址承租人（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系电话联系地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的权属证明如下房产权属证书编号房屋用途建筑面积平方米房间数量间第1页共5页该房屋的现状为（详细描述房屋及内部设施设备的现状，包括但不限于家具、家电、装修等情况）甲乙双方确认该房屋的现状已由双方共同查验，双方对此无异议第二条租赁期限租赁期为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，乙方如需继续承租该房屋，应于租赁期届满前日向甲方提出书面续租申请，双方在协商一致后另行签订书面租赁合同第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写）租金支付方式为（请选择按月支付、按季度支付、按半年支付），乙方应于每月（或每季度、每半年）的日前支付当期租金至甲方指定账户甲方指定账户信息-开户行-账户名称-账号甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金及押金退还乙方应于签订本合支付人民币元（大写）作为押金，用于保证乙方在租赁期间履行本合同项下的各项义务第2页共5页租赁期届满后，若乙方无违反本合同的行为且按时结清所有费用，甲方应于日内将押金全额退还乙方，押金不计利息若押金不足以抵扣乙方应承担的费用或违约金，乙方同意甲方有权扣除押金，并就不足部分向乙方追偿第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应按时将该房屋交付乙方使用，并保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态甲方有权对该房屋进行合理检查，以确保乙方合法使用房屋，并及时处理房屋及设施设备的日常维护事项甲方不得在租赁期内擅自提高租金或无正当理由提前收回房屋乙方的权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，并爱护该房屋及其附属设施，不得进行任何违法或不当行为乙方不得将该房屋转租、转借或改变房屋用途，不得在该房屋内存放危险物品或从事任何非法活动乙方应合理使用房屋内的设施设备，如有损坏应及时通知甲方并配合修复如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担相应维修费用或赔偿责任第六条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾退该房屋乙方逾期支付租金超过日的；第3页共5页乙方擅自转租、转借房屋的；乙方利用该房屋从事违法活动的；乙方对该房屋进行破坏性使用的有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金及押金甲方未按时交付该房屋，导致乙方无法使用超过日的；甲方提供的该房屋存在重大瑕疵，严重影响乙方使用的第七条违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期租金%的违约金甲方未按时交付该房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金%的违约金任何一方违反本合同约定的其他义务的，应向守约方支付违约金人民币元（大写），并赔偿因其违约行为造成的实际损失第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）第4页共5页签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日第5页共5页。