双方签租房合同

双方签租房合同租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订甲方（出租方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话乙方（承租方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方拥有合法的出租权，乙方希望承租甲方所提供之房屋，双方经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守第一条房屋基本情况甲方同意将位于市区，路号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公/商业等），房屋产权证明文件如下甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵第二条租赁期限第1页共5页本合同的租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月租赁期届满后，乙方如需继续租用，应提前日向甲方提出书面续租请求，双方协商一致后可签订新的租赁合同第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币（大写）元整（￥），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金应于日前支付至甲方指定账户户名开户银行银行账户甲方如需变更收款账户，应提前日书面通知乙方，否则乙方有权拒绝支付变更后的账户乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按应付租金的%向甲方支付违约金第四条押金乙方需支付押金人民币（大写）元整（￥），用于保证乙方履行本合同项下的义务押金应于本合同签署之日支付至甲方指定账户租赁期届满，乙方未违反本合同任何条款且房屋设施设备无损坏（正常损耗除外），甲方应于日内将押金无息退还乙方若乙方中途退租或违反本合同约定，导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权继续追偿第五条房屋的权利与义务第2页共5页甲方的权利有权按约定收取租金及押金有权对该房屋进行定期inspect（检查），以确保房屋设施设备的正常使用有权在租赁期届满后收回房屋甲方的义务保证该房屋的出租已获得所有必要的批准或备案保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态在租赁期间，不得随意提高租金乙方的权利有权按约定使用该房屋有权要求甲方修复房屋及其附属设施的正常使用中的损坏乙方的义务按时支付租金及相关费用爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品保证金房屋的安全与卫生，不得影响邻里生活第六条房屋的使用及修缮责任乙方应按约定的用途使用该房屋，不得擅自转租、转借或改变房屋用途如需转租或转借，需事先征得甲方书面同意乙方负责该房屋在租赁期间的日常维护及清洁工作，费用由乙方自理房屋及其附属设施的修缮责任因正常使用导致的房屋或附属设施损坏，甲方应及时修复，费用由甲方承担第3页共5页因乙方使用不当或人为损坏，甲方有权要求乙方承担修复费用乙方如需对房屋进行装修或添加设施，需事先征得甲方书面同意，并承担相关费用及责任租赁期届满后，乙方不得要求甲方补偿装修费用或拆除装修物第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除如因不可抗力因素（如地震、火灾、战争等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任任何一方擅自解除合同或违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失第八条违约责任乙方未按约定支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及违约金乙方擅自转租、转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥）乙方擅自改变房屋用途或从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥）甲方无正当理由提前收回房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥），并赔偿乙方的相应损失第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款第4页共5页本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日第5页共5页。