反正厦门租房合同

反正厦门租房合同本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商达成一致，特订立本合同，以资共同遵守甲方（出租人）姓名身份证号码联系电话地址乙方（承租人）姓名身份证号码联系电话地址根据本合同，甲方同意将其依法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋双方就租赁事宜达成如下条款第一条租赁物

1.1甲方出租的房屋位于市区路号室（以下简称“该房屋”），具体坐落位置为，建筑面积为平方米

1.2该房屋的产权属于甲方，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，并保证该房屋不存在任何法律纠纷或权利瑕疵

1.3该房屋的用途为（如居住、办公等），乙方承诺在租赁期间内按约定的用途使用该房屋，不得擅自改变用途第1页共5页第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方可协商续租，同等条件下乙方享有优先承租权续租事宜需在租赁期届满前天内以书面形式通知甲方第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币元整（大写元整）

3.2租金支付方式为（如按月支付、按季度支付），乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供正式的收据或发票，具体开票事宜由双方另行协商确定

3.4若乙方未按期支付租金，逾期超过天的，每逾期一日，乙方应按未付租金的%向甲方支付滞纳金第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务a.甲方应按合同约定将该房屋交付乙方使用，并保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态b.甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，并在乙方违反合同约定时，有权要求乙方改正或终止合同第2页共5页c.甲方不得在租赁期间内将该房屋出租给第三方，但应书面告知乙方其行使优先承租权的情况

4.2乙方的权利与义务a.乙方应按合同约定支付租金及相关费用，并妥善使用和维护该房屋及其附属设施b.乙方不得擅自改变该房屋的结构、用途或进行非法活动，不得将该房屋转租、转借或用于其他商业用途c.乙方应按时缴纳与该房屋相关的水费、电费、燃气费、物业费、网络费等各项费用第五条租金押金条款

5.1乙方需支付押金人民币元整（大写元整），作为乙方履行本合同义务的保证

5.2押金用于抵扣乙方在租赁期结束时应承担的费用，包括但不限于未付租金、物业费、维修费用等若押金不足以抵扣相关费用，甲方有权追偿不足部分

5.3租赁期届满后，乙方已结清所有费用且无其他违约行为，甲方应在个工作日内将押金无息退还乙方第六条合同续租

6.1在租赁期届满前，乙方若希望续租该房屋，应提前天以书面形式通知甲方，甲方应在接到通知后日内予以书面回复如甲方未在上述期限内回复，则视为甲方同意续租

6.2续租时，租金标准由双方协商确定，若协商一致，双方应签订书面补充协议第七条合同终止

7.1双方协商一致，可以提前终止本合同第3页共5页

7.2有下列情形之一的，甲方有权提前终止合同a.乙方未按约定支付租金，逾期超过天的；b.乙方擅自改变该房屋用途或进行非法活动的；c.乙方未经甲方同意转租、转借该房屋的；d.乙方严重损坏该房屋及其附属设施，且在甲方指定的合理期限内未予以修复的

7.3有下列情形之一的，乙方有权提前终止合同a.甲方未按约定提供该房屋或所提供的房屋不符合合同约定条件的；b.甲方违反合同约定，严重影响乙方正常使用的

7.4任何一方提前终止合同的，应提前天以书面形式通知对方，经协商一致后解除本合同

7.5本合同终止后，乙方应于终止之日起日内搬离该房屋，并将房屋及附属设施完好的状态返还甲方逾期未搬离的，甲方有权采取相应措施，由此产生的费用及责任由乙方承担第八条违约责任

8.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币元整（大写元整）

8.2违约方除支付违约金外，还应赔偿因其违约行为而给守约方造成的全部损失（包括但不限于直接损失和间接损失）第九条附属条款

9.1该房屋内原有设施、设备及家具（如有）清单如下双方应共同签字确认，作为本合同的附件第4页共5页

9.2乙方在使用该房屋期间，应合理使用水、电、燃气等设施，若因乙方使用不当造成设备损坏的，乙方应承担维修或更换费用

9.3该房屋的维修责任a.因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方承担维修费用；b.因自然损耗或甲方提供的设施设备老化导致的维修，由甲方承担费用；c.双方对维修责任有争议时，应协商解决第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）签署日期乙方（签字）签署日期第5页共5页。