变更租房合同人

变更租房合同人本协议由以下三方共同签订甲方（原承租人）身份证号联系方式地址乙方（新承租人）身份证号联系方式地址丙方（出租人）身份证号联系方式地址鉴于甲乙双方就租赁位于（具体地址）的房屋达成变更承租人之合意，并经丙方同意，三方兹就变更承租人之相关事宜达成如下协议第一条变更背景

1.1甲方与丙方于年月日签订编号为的《房屋租赁合同》（以下简称原合同），约定由甲方承租位于（具体地址）的房屋，租期自年月日起至年月日止第1页共5页

1.2现甲方因（具体原因，例如工作调动、家庭原因等）原因需提前退租，并由乙方接替甲方承租该房屋，三方协商一致同意变更原合同之承租人为乙方第二条变更内容

2.1本协议签署后，甲方在原合同中的权利义务概由乙方概括承受，乙方自年月日起成为该房屋的承租人，享有并履行原合同中承租人的一切权利义务

2.2丙方同意并确认，自本协议签署之日起，乙方即成为该房屋的承租人，丙方不再向甲方收取任何费用，亦不再履行与甲方相关的任何义务第三条原承租人责任

3.1甲方应保证截至本协议签署之日，不存在任何因原承租人原因导致的债务纠纷、费用欠缴及其他违约情形

3.2甲方应于本协议签署前，向丙方结清截至年月日的所有费用，包括但不限于租金、水费、电费、燃气费、物业费等

3.3甲方应于本协议签署后日内，将其所有的物品搬离租赁房屋，并将房屋及附属设施完好无损地移交给乙方第四条新承租人义务

4.1乙方承诺自年月日起，按时支付原合同约定的租金及相关费用，前述费用包括但不限于

4.2乙方应严格遵守原合同中关于房屋使用的所有约定，包括但不限于不得转租、不得擅自改变房屋结构、不得用于非法用途等第2页共5页

4.3乙方应保证其具备完全民事行为能力，能够独立履行承租人义务第五条居住条件权利

5.1乙方自本协议签署之日起，即享有该房屋的居住权利，包括但不限于对该房屋的使用权、收益权等

5.2乙方有权对该房屋进行必要的维护和修缮，但不得擅自改变房屋结构如乙方需对该房屋进行装修或改造，应提前征得丙方书面同意

5.3乙方应遵守物业管理部门的相关规定，按时缴纳物业费、水费、电费、燃气费等各项费用第六条租赁期限与终止

6.1本协议自年月日起，原合同约定的租赁期限继续有效，直至年月日

6.2本协议签署后，如原合同中约定的提前终止条款仍适用于本协议，三方应严格按照原合同约定执行

6.3任何一方因本协议发生争议，应优先通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼第七条权利义务的保证

7.1甲方保证其在原合同中的承租权利无任何瑕疵，且未设定任何形式的担保或其他限制性权利

7.2丙方保证其对租赁房屋拥有合法的所有权，并保证租赁房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押权、质押权等

7.3乙方保证其具备履行本协议所需的全部权利和能力，并保证其支付能力良好，无任何可能影响其履行本协议的障碍第3页共5页第八条费用与押金

8.1本协议签署后，乙方应向丙方支付的押金为人民币元（大写元整），押金的收取、保管及退还方式均按原合同约定执行

8.2本协议签署后，甲方已支付的押金，丙方应在本协议签署后日内退还给甲方

8.3丙方收取的押金，如需计息，利息归属第九条违约责任

9.1本协议签署后，如乙方未按约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按日%向丙方支付违约金

9.2本协议签署后，如乙方擅自转租、改变房屋用途或未按约定履行其他义务，丙方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任

9.3本协议签署后，如因甲方原因导致丙方或乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任第十条变更与解除

10.1本协议履行过程中，三方协商一致可书面变更或解除本协议

10.2任何一方欲提前终止本协议，应提前日以书面形式通知其他方第十一条争议解决

11.1本协议履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第十二条附加条款第4页共5页

12.1本协议未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力

12.2本协议签署后，原合同中的条款与本协议不一致的部分，以本协议为准

12.3本协议自三方签字盖章之日起生效第十三条其他条款

13.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力

13.2本协议履行过程中，任何一方不得以任何理由拒绝履行其应尽义务（以下无正文）甲方（签字）签署日期乙方（签字）签署日期丙方（签字）签署日期（完）第5页共5页。