口头租房合同

口头租房合同合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租人（以下简称“甲方”），身份证号码，联系电话，住址承租人（以下简称“乙方”），身份证号码，联系电话，住址鉴于甲方愿意将（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁物，并支付相应的租金及相关费用双方基于平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守第一条租赁物的基本情况

1.1甲方出租的租赁物为位于（具体地址）的（房屋/商铺/仓库等），以下简称“租赁物”该租赁物的建筑面积为平方米，房屋产权证编号为

1.2甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该租赁物若在租赁期间发生所有权或使用权争议，甲方应负责解决，并承担给乙方造成的全部损失第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页

2.2租赁期届满后，若乙方希望继续承租租赁物，应于租赁期满前日向甲方提出书面续租申请在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的月租金为人民币元整（大写），以下简称“租金”

3.2租金的支付方式为（按月/按季/按半年），乙方应于每期租金起算日后日内支付至甲方指定的银行账户户名，开户银行，账号

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票

3.4若乙方迟延支付租金，每逾期一日，应按未付租金的‰向甲方支付违约金第四条押金

4.1乙方应于本合同签订后日内向甲方支付押金人民币元整（大写），以下简称“押金”

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务在租赁期届满后，若乙方无违约行为，且租赁物及其附属设施无损坏（自然损耗除外），甲方应全额退还押金（不计利息）

4.3若乙方在租赁期间内有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金，不足部分甲方有权追偿第五条租赁物的交付与收回

5.1甲乙双方应共同到租赁物现场进行验房/验收，并签署《租赁物交付确认书》（以下简称“确认书”）确认书应详细记录租赁物第2页共5页的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、门窗等，双方签字确认后，即视为租赁物已交付

5.2乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行违章搭建若乙方需要对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规

5.3租赁期届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物及其附属设施以良好状态交还甲方，并签署《租赁物收回确认书》若有损坏（自然损耗除外），乙方应负责修复或承担相应的修复费用第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.

1.1甲方有权收取租金、押金及相关费用

6.

1.2甲方应保证租赁物的合法性，保证租赁物在租赁期间内不被第三人主张权利

6.

1.3甲方应履行租赁物的维修义务，若租赁物因甲方原因发生损坏，甲方应负责修复，除非该损坏是由于乙方的使用不当所致

6.

1.4甲方不得在租赁期间内将租赁物另行出租或出售给第三方

6.2乙方的权利与义务

6.

2.1乙方有权按约定的用途使用租赁物，并享有在租赁物内的正常生活或经营权

6.

2.2乙方应按时支付租金及各项费用，并及时缴纳因使用租赁物所产生的水费、电费、燃气费、暖气费、物业费等费用

6.

2.3乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得进行违法活动或造成租赁物的损坏第3页共5页

6.

2.4乙方不得将租赁物转租、转借或以其他形式转让给第三方，未经甲方书面同意，不得允许他人在租赁物内居住或使用第七条合同的变更与解除

7.1本合同的任何变更均需经甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

7.2在租赁期内，若发生以下情形之一，甲乙双方有权提前解除合同

7.

2.1甲方未履行其维修义务，导致租赁物无法正常使用，且在乙方提出整改要求后，甲方仍未在合理期限内完成修复

7.

2.2乙方未按约定支付租金或其他费用，且在甲方催告后仍未支付

7.

2.3乙方擅自改变租赁物的结构或用途，或进行违法活动

7.

2.4因不可抗力导致租赁物无法正常使用，且双方无法就合同变更达成一致

7.3合同解除后，双方应结清租金、押金及其他费用，并办理租赁物的交接手续第八条违约责任

8.1若甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应赔偿乙方遭受的全部损失

8.2若乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（大写），有权要求乙方赔偿因违约行为造成的全部损失第4页共5页

8.3因任何一方的违约行为导致对方通过法律途径维护自身权益的，违约方应承担产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签署书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同的履行过程中，若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼

9.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效

9.4本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日第5页共5页。