口头约定租房合同

口头约定租房合同合同编号出租方（以下简称甲方）身份证号码联系电话联系地址承租方（以下简称乙方）身份证号码联系电话联系地址鉴于甲乙双方就租赁位于（以下简称“该房屋”）事宜达成口头约定，为明确双方的权利义务关系，避免日后的争议，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经双方友好协商，达成如下合同第一条房屋基本情况甲方将位于（具体地址）的房屋出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公/商业等），房屋权属证明编号为甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月双方约定的租赁期届满后，若乙方需继续承租该房屋，应提前日向甲方提出书面续租申请，双方另行协商签订书面租赁合同第1页共5页第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写元整）租金支付方式为（按月支付/按季度支付/其他），支付时间为每期开始后的日内甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金乙方应支付人民币元（大写元整）作为押金，用于保障租赁期间房屋及相关设施的完好押金应在本合同签订之日支付至甲方指定账户租赁期届满，若乙方无违约行为且房屋及相关设施无损坏，甲方应于日内将押金无息退还乙方第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应保证出租房屋的合法性，确保房屋在租赁期间内不被第三人主张权利甲方应确保房屋及其附属设施在租赁期间处于可正常使用状态，因房屋本身的质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应负责修复或提供其他解决方案甲方不得在租赁期间擅自提高租金或增加其他费用，除非双方另有书面约定乙方的权利与义务乙方应按约定支付租金及相关费用，不得逾期支付第2页共5页乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或进行非法装修，如需对房屋进行装修或改扩建，应事先征得甲方书面同意乙方应按时缴纳租赁期间产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等一切相关费用乙方不得将房屋转租、转借或改变房屋用途，不得在房屋内从事非法活动乙方应妥善使用房屋内的一切设施设备，如有损坏，应及时通知甲方并配合维修第六条房屋维修责任租赁期间，房屋的日常维修费用由甲方承担，乙方发现房屋或附属设施有损坏时，应及时通知甲方并协助维修因乙方使用不当或故意损坏房屋及设施设备的，维修费用由乙方承担如因不可抗力导致房屋损坏，双方应协商解决，甲方不承担赔偿责任第七条租赁变更与解除双方协商一致，可以解除本合同乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

（1）未按约定支付租金或相关费用达日的；

（2）擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的；

（3）利用房屋进行违法活动的；

（4）损坏房屋或设施设备且拒不修复或赔偿的第3页共5页甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失

（1）未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题影响乙方正常使用的；

（2）擅自进入乙方承租的房屋进行干扰的；

（3）违反本合同约定的其他义务且拒不改正的第八条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失若因甲方原因导致合同解除的，甲方可选择退还押金或抵扣乙方应支付的费用后将剩余押金退还乙方若因乙方原因导致合同解除的，甲方有权扣除相应费用后将押金返还乙方，若押金不足以抵扣相关费用，乙方应补足差额第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效甲方（签字）签订日期年月日乙方（签字）第4页共5页签订日期年月日注本合同为示范文本，具体条款需根据实际情况协商确定第5页共5页。