口头终止租房合同

口头终止租房合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（出租方）身份证号联系电话住址乙方（承租方）身份证号联系电话住址鉴于甲乙双方于年月日签订的编号为的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于（地址）的房屋出租给乙方使用，现双方经友好协商，就乙方提前终止租赁关系事宜达成如下一致意见，特订立本合同以兹共同遵守第一条合同依据甲乙双方均确认，本合同是基于原合同的有效存在的补充协议原合同的条款内容仍然有效，除非本合同另有特别约定本合同的签订和履行均遵守《中华人民共和国合同法》及《市房屋租赁条例》等相关法律法规的规定第二条口头终止协议的确认甲乙双方通过口头协商一致，同意提前终止原合同的租赁关系双方确认，本合同的签订是对口头终止协议的正式确认，具有法律效力第1页共4页第三条租赁关系终止时间甲乙双方同意，租赁关系自年月日起终止，乙方无需继续履行原合同中约定的租赁期限第四条合同解除原因甲乙双方一致同意提前终止租赁关系，无需任何一方承担违约责任本合同的签订是基于双方自愿、平等协商的基础上，不存在任何一方强迫或欺诈的情形第五条费用结算乙方应于年月日前结清截至年月日的全部租金、物业费、水电费、燃气费、上网费等相关费用，具体金额以双方确认的账单为准乙方已经支付的押金（如有），在结清上述费用后，由甲方于日内无息退还给乙方若有不足，甲方有权从押金中扣除相应费用；若有多余，甲方应将剩余部分退还给乙方乙方在租赁期间对房屋及相关设施设备造成的损坏或需要维修的事项，应按双方共同确认的金额进行赔偿或维修，费用从押金中扣除或由乙方另行支付第六条房屋交接乙方应于年月日前将承租的房屋及附属设施设备（详见附件《房屋交接清单》）完好无损地交还给甲方，不得拆除任何固定装修或设施设备第2页共4页甲方应在乙方交还房屋后，对房屋及设施设备进行验收，若验收合格，双方在《房屋交接清单》上签字确认若验收不合格，甲方有权要求乙方进行修复或扣除相应费用第七条违约责任本合同签订后，甲乙双方均应严格履行，任何一方不得单方面违约若有一方违反本合同约定，导致合同无法履行或对方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失若乙方在租赁期间存在拖欠租金、损坏房屋及设施设备、擅自转租等行为，甲方有权依据原合同及相关法律法规追究乙方的违约责任第八条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力附件《房屋交接清单》（以下为签字部分）甲方（签字）第3页共4页日期年月日乙方（签字）日期年月日注本合同内容仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并确保双方签字确认第4页共4页。