古灶租房合同

古灶租房合同本合同由以下双方于年月日在佛山市禅城区古灶镇签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号码地址联系电话鉴于甲方愿意将位于佛山市禅城区古灶镇的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米该房屋的产权属于甲方，甲方保证对该房屋拥有完整的出租权利，并承诺该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利限制第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月第1页共4页日止双方同意，除非本合同另有约定或经双方协商一致，否则在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或终止本合同第三条租金及支付方式该房屋的租金为每月人民币元（大写元整）租金支付方式为（每月/每季度），乙方应于每期租金到期日前日内支付下一期租金甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方按每日‰的比例支付违约金若逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失第四条押金乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于保证乙方在租赁期间内履行本合同约定的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及附属设施等在租赁期满后，若乙方无任何违约行为且房屋及其附属设施无损坏，则甲方应全额退还押金（不计利息）第五条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务甲方有权收取租金及相关费用甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并按约定提供相关服务和设施在租赁期间，甲方不得随意进入该房屋，除非有以下情况a.乙方同意或要求甲方进行维修或其他合法行为；第2页共4页b.法律法规规定甲方有权进入的情形甲方不得以任何理由提高租金，除非双方另有书面约定

（二）乙方的权利与义务乙方有权在租赁期间内按照合同约定使用该房屋及其附属设施乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得无故拖欠或拒付乙方应合理使用房屋及附属设施，不得进行任何违法或不合理的行为，如擅自改变房屋结构、用途，或进行其他可能危害房屋安全的行为乙方应承担租赁期间内房屋的日常维护和维修费用，除非该维修费用应由甲方承担乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式转让给他人，除非经甲方书面同意乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费等相关费用第六条房屋维修与维护租赁期间内，该房屋及其附属设施的日常维修和维护由乙方负责，费用由乙方承担如该房屋或其附属设施发生重大损坏或故障，需要进行大修或更换，则甲方应负责维修并承担相关费用甲乙双方应相互配合，确保维修工作的顺利进行第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除有下列情形之一的，甲方有权解除合同a.乙方未按约定支付租金，逾期超过日的；b.乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的；c.乙方利用该房屋进行违法活动的；第3页共4页d.乙方严重损坏房屋及其附属设施的有下列情形之一的，乙方有权解除合同a.甲方未按约定提供房屋或相关设施的；b.甲方违反合同约定，无故提高租金的；c.甲方因自身原因导致乙方无法正常使用该房屋的第八条违约责任若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用该房屋或造成损失的，甲方应赔偿乙方遭受的损失若乙方违反本合同约定，导致甲方无法收取租金或造成损失的，乙方应赔偿甲方遭受的损失因不可抗力导致合同无法履行的，双方协商解除合同，互不承担违约责任第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第4页共4页。