古都西安租房合同

古都西安租房合同本合同由以下双方于年月日在陕西省西安市签订甲方（出租人）（以下简称“甲方”）乙方（承租人）（以下简称“乙方”）鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方希望租赁甲方所述房屋用于用途，双方依据中华人民共和国相关法律法规及西安市地方性法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于西安市区路号小区号楼单元室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米该房屋产权证号为，土地使用证号为房屋附属设施及设备包括，房屋现状详见附件《房屋附属设施设备清单》第二条租赁期限租赁期自年月日起至年月日止，共计年租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议第三条租金及押金乙方应向甲方支付的月租金为人民币元整（大写），租金按支付，付款方式为（银行转账、现金等），支付时间为每月日前第1页共5页乙方应支付房屋押金人民币元整（大写），用于保障乙方履行本合同项下的义务押金不计利息，在租赁期满后，若乙方无违约行为且按时退租，甲方应全额退还押金租金标准在租赁期内不得单方面调整，除非双方协商一致并签订书面补充协议第四条双方权利与义务甲方的权利与义务

（1）甲方应按照合同约定，按时交付该房屋，并确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态

（2）甲方有权收取租金及押金，并有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担相应的违约责任

（3）在不影响乙方正常使用的前提下，甲方有权进入房屋进行检查或维修乙方的权利与义务

（1）乙方应按时足额支付租金及押金，不得拖欠

（2）乙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担日常维护责任如因使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任

（3）乙方不得擅自对房屋进行改建、扩建或改变房屋用途，不得在房屋内从事违法活动

（4）乙方不得将房屋转租、转借或允许他人使用，否则甲方有权解除合同并没收押金第五条违约责任乙方违约责任第2页共5页

（1）乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按未付租金的%支付滞纳金

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

（3）乙方因使用不当导致房屋或设施损坏的，应承担维修费用或赔偿责任甲方违约责任

（1）甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金

（2）甲方违反约定提前收回房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还押金第六条合同的变更、解除与终止双方协商一致，可以书面形式解除或变更合同有下列情形之一的，甲方有权解除合同

（1）乙方未按约定支付租金，累计超过日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的；

（3）乙方利用房屋进行违法活动的；

（4）乙方擅自拆改变动房屋结构的有下列情形之一的，乙方有权解除合同

（1）甲方未按约定交付房屋，累计超过日的；

（2）甲方提供的房屋不符合约定的条件且无法在合理期限内解决的；

（3）甲方违反约定提前收回房屋的第七条其他条款第3页共5页房屋及附属设施在租赁期间的维修费用由方承担，其中甲方负责，乙方负责租赁期间，水、电、气、暖、物业费、电梯费等各项费用由方承担本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向西安市有管辖权的人民法院提起诉讼第八条合同争议的解决因履行本合同发生争议的，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向西安市有管辖权的人民法院提起诉讼第九条合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第十条补充说明甲乙双方如需补充约定其他事项，可于本合同签订前协商一致，并在本条款下另行约定（以下无正文）甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日附件《房屋附属设施设备清单》《房屋现状照片》第4页共5页注请根据实际情况填写或补充相关条款，确保合同内容符合法律法规及双方真实意思表示第5页共5页。