古镇租房合同审查

古镇租房合同审查本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方为位于（城市/县）街道（路）号的古镇租赁房屋的合法所有权人，乙方有意承租该房屋用于（居住/商业/办公等用途），双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于（城市/县）街道（路）号，具体为（房号/门牌号），以下简称“该房屋”该房屋的产权证号为，建筑面积为平方米，用途为第二条租赁期限第1页共4页租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式

3.1该房屋的租金为每月人民币元（大写元整），租金为（含税/不含税）

3.2租金支付方式为（银行转账/现金/其他方式），乙方应于每期租金到期日前个工作日内支付至甲方指定账户

3.3甲方指定收款账户信息如下开户行账户名称账号第四条押金

4.1乙方需支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的担保

4.2押金应当于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户

4.3租赁期届满且乙方无任何违约行为，甲方应当在日内全额退还押金（不计利息）第五条房屋的使用与维护

5.1乙方应当合理使用该房屋及其附属设施，并承担日常维护责任如因乙方使用不当导致房屋或附属设施损坏，乙方应当负责修复或承担相应维修费用第2页共4页

5.2甲方应当在租赁期内保持房屋及附属设施处于可正常使用状态，并及时解决乙方提出的合理维修请求

5.3未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进行改建、扩建或改变其用途第六条费用承担

6.1租赁期间，水、电、燃气、供热、通信、cable TV、物业管理等费用由乙方承担

6.2房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏产生的维修费用由乙方承担第七条转租及续租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或分租给他人

7.2租赁期届满，乙方如需续租，应于租赁期届满前日书面通知甲方，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租请求第八条合同的解除与终止

8.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同

8.2如乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

（1）未按约定支付租金或押金超过日；

（2）擅自改变房屋用途或转租、转借、分租房屋；

（3）利用房屋进行非法活动，损害公共利益或他人权益；

（4）未经甲方同意，擅自拆改房屋结构或损坏房屋及附属设施

8.3如甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失

（1）未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋；第3页共4页

（2）擅自提高租金或改变其他合同条款第九条违约责任

9.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失

9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金

9.3未经甲方书面同意，乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，且乙方应支付相当于个月租金的违约金第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.3本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日第4页共4页。