可否终止租房合同

可否终止租房合同租房合同（关于终止条款）本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订出租人（以下简称“甲方”）身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话鉴于甲方向乙方出租位于市区路号室的房屋（以下简称“租赁房屋”），双方就租赁事宜达成一致，并签订本合同本合同旨在明确双方在租赁期间的权利义务关系，特别是关于终止租房合同的相关事宜，以确保双方的合法权益得到充分保障第一部分基本条款

1.1租赁房屋信息租赁房屋地址产权证明文件编号房屋用途（住宅/商业/其他）建筑面积平方米计租面积平方米

1.2租赁期限第1页共6页租赁期限为年，自年月日起至年月日止

1.3租金及支付方式月租金为人民币元（大写元整）租金支付方式（银行转账/现金/其他）租金支付日（每月日前）租金支付账户开户银行账户号码

1.4押金乙方需支付押金人民币元（大写元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）第二部分终止租房合同的情形

2.1双方协商一致终止在租赁期限内，经双方协商一致，可提前终止本合同双方需就终止事宜达成书面协议，并明确约定终止日期及相关事宜如因协商一致终止，双方应按照本合同其他条款的约定处理相关事宜，包括但不限于租金结算、押金退还等

2.2不可抗力导致的终止如果在租赁期限内，因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力事件导致租赁房屋无法正常使用或双方无法履行合同义务的，本合同可以提前终止第2页共6页不可抗力事件发生后，双方应协商确定终止日期或其他解决方案，并及时以书面形式确认

2.3甲方原因导致的终止如果甲方存在以下行为，乙方有权提前终止本合同（a）未按本合同约定提供租赁房屋或相关设施设备，导致乙方无法正常使用租赁房屋；（b）未履行维修义务，致使租赁房屋或其附属设施存在严重安全隐患，且甲方未在乙方提出的合理期限内予以修复；（c）擅自提高租金或改变租赁条件

2.4乙方原因导致的终止如果乙方存在以下行为，甲方有权提前终止本合同（a）未按本合同约定支付租金或押金，逾期超过日的；（b）擅自转租、分租、转借租赁房屋或允许他人使用租赁房屋从事非法活动；（c）擅自改变租赁房屋的结构、用途或进行其他可能损坏房屋的行为；（d）利用租赁房屋从事违法活动，损害公共利益

2.5房屋问题导致的终止如果租赁房屋因自身质量问题或不可修复的损坏，导致乙方无法正常使用，且甲方无法在合理期限内修复的，乙方有权终止本合同

2.6其他约定双方可就其他可能影响合同终止的情形进行约定，具体如下第三部分终止租房合同的程序

3.1提出终止意向第3页共6页任何一方欲提前终止合同，应提前日以书面形式通知另一方，说明终止原因及相关依据

3.2协商解决接到终止通知后，双方应协商解决相关事宜如协商一致，应签订书面协议，明确终止日期及相关事宜

3.3单方终止权的行使如发生本合同约定的单方终止情形，受损方可直接书面通知另一方终止合同，并要求赔偿损失第四部分终止后的权利义务

4.1租金结算合同终止后，双方应根据实际使用情况结算租金如乙方提前退租，甲方应退还剩余租期的租金部分，但乙方需承担通知日至终止日期间的租金

4.2押金退还合同终止后，押金应根据乙方的履约情况予以退还如乙方无违约行为，甲方应全额退还押金；如有违约，甲方可根据本合同约定扣除相应费用后退还剩余押金

4.3费用结算合同终止后，乙方应结清所有拖欠的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等

4.4房屋交接合同终止后，乙方应将租赁房屋及其附属设施完好无损地交还甲方，并办理房屋交接手续如乙方未及时交接，甲方有权自行处理，相关费用及责任由乙方承担第五部分违约责任第4页共6页

5.1违约金如因一方违约导致合同终止，违约方需向守约方支付违约金人民币元（大写元整）如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿守约方的实际损失

5.2损害赔偿如因违约方的过错导致合同终止，并对守约方造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任第六部分争议解决

6.1双方协商如因本合同履行发生争议，双方应友好协商解决

6.2诉讼解决协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第七部分其他条款

7.1合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

7.2合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效

7.3未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力（以下为签署部分，不在本范文中继续展开）甲方（签字/盖章）第5页共6页签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日注本合同范文仅供参考，实际使用时需根据具体情况补充和调整，建议在法律专业人士的指导下签订正式合同第6页共6页。