台江租房合同律师

台江租房合同律师合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在福建省福州市台江区签订甲方（出租人）姓名/名称身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话乙方（承租人）姓名/名称身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方因居住或经营需要，希望承租甲方的上述房屋，双方经过友好协商，达成如下协议第一条租赁物甲方将座落于（以下简称“租赁房屋”）及其附属设施出租给乙方使用租赁房屋的具体情况如下房屋地址建筑面积平方米产权证明第1页共5页甲方保证对其拥有完全的出租权利，且租赁房屋不存在任何权属纠纷或其他限制出租的情形如因甲方原因导致租赁房屋被第三人主张权利或被司法机关查封、扣押，乙方有权解除本合同，甲方应承担由此产生的全部责任第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方如需续租，应提前日协商并签订书面续租协议同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金租金标准为每月人民币元（大写）租金支付方式每期支付个月租金，首期租金于本合同签订之日起日内支付，后续租金于每期起租日前日支付支付方式（银行转账/现金/其他），收款账户信息甲方应向乙方提供正式发票或收据，否则乙方有权拒绝支付租金第四条押金乙方应支付人民币元（大写）作为押金，用于保障乙方在租赁期间履行合同义务押金支付方式（银行转账/现金）第2页共5页租赁期届满，乙方无违约行为且房屋及附属设施无损坏，则甲方应在个工作日内无息退还押金第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应按照约定时间交付租赁房屋，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态甲方有权对租赁房屋进行合理检查，但应提前日通知乙方并征得乙方同意甲方不得在租赁期间擅自提高租金或改变租赁条件乙方的权利与义务乙方应按时足额支付租金及合同约定的其他费用乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借或改变承租人乙方应保证租赁房屋的安全，防止火灾、盗窃等事故发生第六条费用承担租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、垃圾清运费等由乙方承担，费用标准按照当地规定执行甲方负责租赁房屋的维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担双方同意，租赁房屋的维修不影响乙方的正常使用，甲方应在接到乙方通知后小时内进行维修如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担第七条房屋使用乙方不得在租赁房屋内从事违法活动或存放危险物品乙方不得未经甲方书面同意擅自改变房屋结构或用途第3页共5页乙方不得将租赁房屋用于经营性活动，除非另行取得甲方书面同意第八条合同续签与解除租赁期届满后，双方如不再续租，应提前日通知对方在租赁期间，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除，互不承担违约责任第九条违约责任任何一方未履行合同义务或违反约定的，应向对方支付违约金，违约金为元租赁期未满，乙方提前退租的，应向甲方支付剩余租赁期内的租金作为违约金；甲方提前收回房屋的，应向乙方双倍退还押金并赔偿相应损失因乙方原因导致房屋或设施损坏的，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，不足部分由乙方补足第十条争议解决因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）签署日期第4页共5页乙方（签字或盖章）签署日期见证人（如有）身份证号码签署日期希望这份合同模板能够满足您的需求，内容全面且符合法律规定，您可以根据具体情况进行调整和补充第5页共5页。