合同书租房合同书

合同书租房合同书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订甲方（出租人）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话乙方（承租人）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方愿意将其拥有完全所有权的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方经过友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于（以下简称“房屋”），建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公等），房屋性质为（住宅/商业用房等），权属证明编号为房屋现状如下甲方保证其对房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议若第1页共5页未续签协议，乙方应于租赁期届满之日起日内搬离房屋，并将房屋及附属设施完好交还甲方第三条租金及支付方式租金标准乙方应按月向甲方支付租金，月租金为人民币元（大写元整）支付时间乙方应于每月日前支付当月租金，首期租金应于本合同签订之日起日内支付支付方式租金以（银行转账/现金/其他方式）支付，甲方收取租金后应出具收据或发票第四条押金押金金额乙方应支付人民币元（大写元整）作为押金，用于保障房屋及设施的完好押金用途押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的费用，包括但不限于物业费、水电费、维修费等押金退还租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋及设施无损坏，甲方应于日内退还押金，不计利息第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方权利甲方有权收取租金及押金，并有权在乙方违约时采取相应措施甲方义务甲方应按时提供房屋及相关设施，确保其处于可正常使用状态；甲方应办理租赁房屋的备案手续，并提供房屋权属证明及相关文件；第2页共5页甲方不得在租赁期内擅自提高租金或单方面解除合同（除非乙方严重违约）乙方权利与义务乙方权利乙方有权在租赁期间内合法使用房屋，并享受相应设施乙方义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠；乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途；乙方不得将房屋转租、转借或用于其他违法活动；乙方应保持房屋及设施的整洁与完好，并于退租时将房屋及设施完好交还甲方第六条房屋维护与维修房屋维护房屋日常维护由乙方负责，费用由乙方承担若房屋或设施因乙方使用不当导致损坏，乙方应及时修复或承担维修费用房屋维修如房屋或设施需要大修，甲方应负责维修，费用由甲方承担，但因乙方过失导致的损坏除外第七条变更与解除合同变更经双方协商一致，可对本合同条款进行修改或补充，并签订书面补充协议合同解除若甲方因正当理由需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，协商一致后解除合同；若乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，并经甲方同意后解除合同任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应责任第3页共5页第八条违约责任甲方违约责任若甲方因房屋问题导致乙方无法正常使用，甲方应减免相应租金或赔偿乙方损失乙方违约责任若乙方未按时支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及违约金（每日违约金为租金的%）；若乙方擅自改变房屋用途或转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；若乙方损坏房屋或设施，应承担维修费用或折价赔偿第九条争议解决若双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日见证人（若有）姓名身份证号第4页共5页签字日期年月日注意事项请根据实际情况填写具体条款内容；若涉及公司租赁，建议由法定代表人或授权代表签字并加盖公章；若有其他特殊要求，可基础上补充相关条款第5页共5页。