合同备案 租房

合同备案租房合同编号合同备案编号本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订甲方（出租人）姓名身份证号地址联系电话乙方（承租人）姓名身份证号地址联系电话鉴于甲方愿意将拥有所有权的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁房屋及基本情况

1.1甲方出租的房屋位于市区路号，房屋权属证书编号为，房屋用途为，建筑面积为平方米（以下简称“该房屋”）

1.2该房屋现状（如“毛坯”、“简装”、“精装”等）第1页共5页

1.3该房屋的附属设施设备包括但不限于（如“水、电、燃气、供暖”等基础设施，以及“厨房用具、卫生洁具、家电”等）第二条租赁期限

2.1本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方如需续租，应于租赁期届满前日协商一致并签订书面续租协议

2.3除非本合同另有约定，租赁期届满后，乙方不得以任何理由继续使用该房屋第三条租金及支付方式

3.1租金标准元/月（大写佰拾元整）

3.2租金支付方式（如“银行转账”、“支付宝”、“微信支付”等）

3.3租金支付时间乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，应按日支付逾期金额%的滞纳金

3.4租金支付账户信息甲方账户名称开户银行银行账号第四条押金第2页共5页

4.1乙方应于签订本合支付押金元（大写佰拾元整）

4.2押金用于担保乙方履行本合同义务，包括但不限于租金、服务费、违约金等

4.3租赁期届满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应于日内全额退还押金，不计利息第五条租赁期间费用承担

5.1租赁期间，乙方承担以下费用水费电费燃气费供暖费物业费其他费用

5.2甲方承担以下费用

5.3除上述约定外，其他费用由双方协商确定或按相关法律法规另行承担第六条双方权利义务

6.1甲方权利义务

6.

1.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，出租该房屋不会侵犯任何第三方的合法权益

6.

1.2甲方应保证该房屋及其附属设施设备在租赁期间处于可正常使用状态，因自然损耗或甲方原因导致的损坏，由甲方负责维修或更换，费用由甲方承担第3页共5页

6.

1.3甲方不得在租赁期内提高租金，如需调整租金，应与乙方协商一致，并签订书面补充协议

6.2乙方权利义务

6.

2.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得损坏房屋结构或设施设备，如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担

6.

2.2乙方应按时支付租金及其他应缴费用，不得拖欠

6.

2.3乙方不得擅自将该房屋转租、转借或改变房屋用途

6.

2.4乙方不得在该房屋内从事任何illegal或违反法律法规的活动第七条合同的变更、解除与终止

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同

7.

2.1乙方未按约定支付租金超过日的；

7.

2.2乙方擅自转租、转借该房屋的；

7.

2.3乙方在该房屋内从事illegal活动的

7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同

7.

3.1甲方未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题无法正常使用超过日的；

7.

3.2甲方擅自提高租金的

7.4合同终止后，双方应结清所有费用，乙方应在日内腾空该房屋并将钥匙交还甲方第八条违约责任第4页共5页

8.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金元（大写佰拾元整）

8.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，甲方有权按本合同第

7.

2.1款处理

8.3乙方擅自转租、转借该房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日第5页共5页。