合同悉尼租房

合同悉尼租房本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在悉尼市签订出租人（以下简称“甲方”）姓名地址邮编联系电话电子邮箱承租人（以下简称“乙方”）姓名地址邮编联系电话电子邮箱鉴于甲方愿意将位于悉尼市的出租房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方，乙方同意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议第一条租赁房屋及基本情况

1.1甲方出租的房屋位于，具体地址为，房屋类型为（如公寓、别墅等），房间数为间，建筑面积为平方米

1.2该房屋的产权属于甲方，甲方保证其有权出租该房屋，并保证房屋不存在任何权利瑕疵第二条租赁期限第1页共5页

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2任何一方如需提前终止本合同，应提前日以书面形式通知对方，并征得对方书面同意未经双方协商一致，任何一方不得单方面终止本合同第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的月租金为澳元（AUD）

3.2租金应于每月日前支付，支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户为（银行名称、账户名称、账号）

3.3乙方应保留租金支付凭证，甲方如有需要，可要求乙方提供相关支付证明第四条押金

4.1乙方应向甲方支付押金澳元（AUD），作为乙方履行本合同义务的保证

4.2押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户

4.3本合同终止后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还给乙方第五条房屋的使用与维护

5.1乙方应合理使用房屋及其设施，保持房屋的清洁、完整和安全如有损坏，应及时通知甲方并进行修复或赔偿第2页共5页

5.2甲方负责房屋的日常维护和修缮，费用由甲方承担如房屋出现重大损坏或安全隐患，甲方应立即进行修缮

5.3房屋的日常清洁和小修工作由乙方负责，费用由乙方承担

5.4乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，未经甲方书面同意，不得对房屋进行装修或添加固定设施

5.5乙方不得在房屋内从事任何非法活动，不得存放危险物品或从事任何可能对房屋安全造成威胁的行为第六条房屋的转租

6.1乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租或分租给任何第三方

6.2如甲方同意转租，乙方应保证转租方遵守本合同的所有条款，并对转租方的行为承担连带责任第七条提前终止合同

7.1任何一方如需提前终止本合同，应提前日以书面形式通知对方，并说明终止原因

7.2若甲方因自身原因需要提前收回房屋，应提前日通知乙方，并协助乙方寻找替代房源，退还相应的押金和未使用的租金

7.3若乙方因个人原因需要提前退租，应支付违约金澳元（AUD），并承担因提前退租而产生的费用（如寻找新租客的费用等）第八条续租

8.1租赁期限届满后，如双方均无意终止合同，乙方应提前日向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同

8.2续租合同的租金及其他条款由双方另行协商确定第3页共5页第九条费用与责任

9.1租赁期间，乙方应承担房屋的水费、电费、燃气费、电话费、互联网费等日常费用

9.2房屋的物业管理费、市政费、土地税等由甲方承担，甲方应提供相关费用的收据或发票第十条违约责任

10.1若乙方未按约定支付租金或押金，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金如逾期超过日，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失

10.2若乙方未按约定履行房屋维护义务，导致房屋损坏或安全隐患，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失

10.3若甲方未能按约定履行修缮义务或提前收回房屋，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的损失第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向悉尼当地有管辖权的法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

12.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（出租人）签字第4页共5页日期乙方（承租人）签字日期以上合同范文为规范格式，符合澳大利亚租赁法律相关规定，内容全面且具备法律效力如需使用，请根据实际情况补充具体信息并签署第5页共5页。