合同期到了才退租房押金

合同期到了才退租房押金租房押金合同合同编号本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订甲方（出租人）姓名身份证号码联系电话联系地址房产证编号乙方（承租人）姓名身份证号码联系电话联系地址根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其所有的租赁房屋出租给乙方使用一事，达成如下协议第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方将位于市区路号幢室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用该房屋的产权证编号为，房屋面积为平方米第1页共5页

1.2租赁房屋的现状及设施情况详见附件《房屋交验清单》乙方承诺在签订本合已对租赁房屋及其相关设施进行查验，并确认其符合正常使用要求第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2合同期满后，双方如需续租，应于合同期满前日协商一致并签订书面续租协议否则，本合同自动终止第三条租金及押金的支付

3.1租金为每月人民币元（大写元整）租金应于每月日前支付至甲方指定账户账户名称开户银行银行账号

3.2乙方向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方履行本合同约定的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用租赁房屋及相关设施等

3.3押金应当在签订本合一次性支付甲方应向乙方提供收据

3.4租赁期间，若乙方未违反本合同约定，且租赁房屋及设施无损坏（自然损耗除外），甲方应于合同期满之日起个工作日内退还押金，押金不计利息第四条双方的权利与义务甲方的权利与义务第2页共5页

4.1甲方有义务向乙方提供租赁房屋的合法权属证明，并确保租赁房屋在租赁期间内不被第三人主张权利

4.2甲方应保证租赁房屋及其附属设施在交付时处于可正常使用状态，并在乙方承租期间提供必要的维修服务，费用由甲方承担

4.3在租赁期间，甲方不得无故收回租赁房屋，但若因甲方原因需提前收回，应提前日书面通知乙方，并赔偿给乙方造成的损失

4.4甲方有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，确保乙方遵守本合同约定及法律法规规定乙方的权利与义务

4.5乙方有权在租赁期限内合法使用租赁房屋及设施，并享有对该房屋的使用权

4.6乙方应按时支付租金及各项费用，不得无故拖欠

4.7乙方应合理使用租赁房屋及设施，不得进行违法活动或损坏房屋及设施如因乙方原因导致房屋或设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用

4.8乙方不得将租赁房屋转租、转借、擅自改变房屋用途或进行其他违反合同约定的行为

4.9租赁期间，乙方应按时缴纳水、电、燃气、物业等费用，并配合甲方或相关部门进行房屋的安全检查

4.10乙方应于合同期满后及时搬离租赁房屋，并将房屋及设施恢复至正常使用状态若乙方未按时退租，甲方有权采取措施收回租赁房屋，且有权扣留押金或要求乙方赔偿损失第五条押金退还的条件第3页共5页

5.1合同期满后，乙方需满足以下条件，甲方应全额退还押金（不计利息）

5.

1.1租赁房屋及其附属设施无损坏，房屋清洁，达到可出租状态（自然损耗除外）

5.

1.2乙方已结清所有应缴纳的费用，包括但不限于租金、水费、电费、燃气费、物业费等

5.

1.3乙方未违反本合同约定的任何条款

5.2若乙方未满足上述条件，甲方有权从押金中扣除相应费用或损失，不足部分有权向乙方追偿第六条违约责任

6.1若甲方无故提前收回租赁房屋，应赔偿乙方遭受的一切损失，并向乙方支付相当于个月租金的违约金

6.2若乙方未按时支付租金或费用超过日，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，每天为欠付金额的%若乙方超过日未支付，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失

6.3若乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方改正，并有权从押金中扣除相应损失若损失超过押金金额，乙方应向甲方赔偿差额部分

6.4若乙方未按时退租，甲方有权按日收取占用费，每天为元，并有权采取相应措施收回租赁房屋第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第八条合同生效及其他第4页共5页

8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签字日期年月日乙方（签字或盖章）签字日期年月日附《房屋交验清单》第5页共5页。