合同期没到租房压金不退

合同期没到租房压金不退合同编号签订地点签订日期出租方（甲方）姓名身份证号码地址联系方式承租方（乙方）姓名身份证号码地址联系方式鉴于甲方是位于（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方希望承租该房屋用于居住或其他合法用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条合同双方的声明与保证

1.1甲方声明并保证，其对出租的该房屋拥有合法的所有权或处分权，该房屋不存在任何权利瑕疵或法律纠纷甲方有权出租该房屋，并在租赁期限内保持对该房屋的合法权利

1.2乙方声明并保证，其具备完全的民事行为能力，能够独立签订本合同，并履行本合同项下的义务乙方承诺按照本合同约定支付租金及相关费用，遵守本合同的约定条款第二条租赁期限第1页共6页

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2本合同约定的租赁期限届满后，双方可协商续租，但须另行签订书面协议在同等条件下，乙方享有优先续租权

2.3在租赁期限内，除非本合同另有约定或双方协商一致，任何一方不得单方面解除或变更本合同第三条租金及相关费用

3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，租金标准为每月人民币元（大写元整），租金支付方式为（银行转账、现金支付等）

3.2乙方应于每月日前支付当月租金如乙方逾期支付租金超过日，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，标准为租金总额的‰

3.3租赁期间，乙方需承担该房屋产生的水费、电费、燃气费、物业费、垃圾费等各项费用具体费用的缴纳方式及标准由双方另行约定或按相关管理部门规定执行

3.4乙方应于签订本合向甲方支付个月的租金作为押金，即人民币元（大写元整）押金作为乙方履行本合同义务的担保，甲方不得挪作他用押金的退还方式及条件详见本合同第四条第四条租金押金的收取与退还

4.1押金的用途乙方支付的押金用于担保乙方在租赁期间履行以下义务

（1）按时支付租金及相关费用；第2页共6页

（2）合理使用并妥善保管房屋及其附属设施，不得损坏或擅自改变房屋结构；

（3）遵守本合同约定的其他义务

4.2押金的退还在租赁期限届满后，双方办理完退房手续，且乙方无任何违约行为或欠费情况，甲方应在个工作日内将押金无息退还乙方若乙方在租赁期间有违约行为或欠费，甲方有权从押金中扣除相应款项，剩余部分退还乙方

4.3押金的补足如乙方在租赁期间损坏房屋或附属设施设备，导致押金不足以覆盖修复费用的，乙方应于收到甲方通知后日内补足差额逾期未补足的，甲方有权通过法律途径追偿第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用

（2）在租赁期间，甲方不得随意提高租金标准，否则乙方有权拒绝支付超出部分的租金，并可要求赔偿损失

（3）甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方通知后及时修复损坏或故障如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应减收相应期间的租金，或乙方有权解除本合同

（4）未经乙方书面同意，甲方不得在租赁期间将该房屋转租给他人，或在该房屋内增加其他租客

5.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用该房屋，但不得擅自改变房屋结构或用途第3页共6页

（2）乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

（3）乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因使用不当导致损坏，应及时修复或赔偿

（4）乙方不得在租赁期间将该房屋转租、转借或用于其他非法用途

（5）乙方应遵守物业管理规定，保持该房屋及周边环境的整洁，不得随意丢弃垃圾或制造噪音，以免影响邻里关系

（6）租赁期限届满后，乙方应按时腾退该房屋，并将其恢复至原状（合理使用损耗除外），并将钥匙及相关物品交还甲方第六条合同的变更与解除

6.1变更在租赁期限内，双方协商一致可对本合同内容进行变更，并签订书面补充协议变更后的协议与本合同具有同等法律效力

6.2解除

（1）如甲方需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并协商一致解除本合同若协商不成，甲方不得单方面收回房屋，否则视为违约

（2）如乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并协商一致解除本合同若协商不成，乙方应继续履行本合同至租赁期限届满

6.3解除后的处理合同解除后，双方应结清相关费用，甲方应在结清费用后个工作日内退还乙方押金第七条违约责任

7.1乙方违约责任第4页共6页

（1）乙方未按约定支付租金超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付欠付租金及滞纳金

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，或在房屋内从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失

（3）乙方未按约定时间退房的，应按日支付违约金，标准为日租金的倍

7.2甲方违约责任

（1）甲方未能按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵影响乙方使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失

（2）甲方无正当理由提前收回房屋的，应向乙方支付违约金，标准为个月的租金第八条其他条款

8.1通知本合同项下的任何通知、文件应以书面形式发送至合同中记载的地址一方若变更地址，应提前日以书面形式通知另一方，否则视为有效送达

8.2送达若一方违约，另一方通过挂号信或公证送达的，送达之日视为已通知对方

8.3争议解决若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼

8.4合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第5页共6页

8.5补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期乙方（签字或盖章）签署日期第6页共6页。