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文本内容:
合同样本租房本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”），身份证号码，联系电话，地址承租方（以下简称“乙方”），身份证号码，联系电话，地址鉴于甲方拥有位于（城市/县）路号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权，愿意将该房屋出租给乙方；乙方同意承租该房屋，并按约定支付租金及相关费用根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁相关事宜达成如下协议第一条房屋基本情况
1.1该房屋为（类型，如住宅、商铺、办公用房等），位于（详细地址），房屋产权证号为，建筑面积为平方米第二条租赁用途
2.1乙方承诺将该房屋用于（具体用途，如居住、办公、商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途第三条租赁期限
3.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共6页
3.2租赁期届满后，乙方如需继续承租该房屋，应提前日以书面形式向甲方提出续租申请，双方另行协商签订租赁合同
3.3本合同期满后，如乙方未提出续租且未按时交还房屋，则视为乙方放弃优先承租权第四条租金及支付方式
4.1租金标准为人民币元整（大写元）/（月/季度/半年/年）租金按（月/季度/半年/年）支付，首次租金于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每（月/季度/半年/年）开始前日支付
4.2甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的租金收据或发票
4.3乙方应按约定时间支付租金，逾期支付的，每日按未付金额的%支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失第五条押金
5.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元整（大写元）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务
5.2租赁期届满后，若乙方无违约行为且按时交还房屋，甲方应于日内将押金无息退还乙方
5.3甲方不得将押金挪作他用，不得以任何理由扣减押金第六条房屋的交付和收回第2页共6页
6.1甲方应于本合同签订之日起日内将该房屋及其附属设施（详见附件1房屋附属设施清单）交付乙方使用交付时，双方应签署《房屋交付确认书》（附件2）
6.2乙方应按约定时间接收房屋，如有异议，应在交付当日书面提出，甲方应在收到异议后日内予以解决
6.3租赁期届满后，乙方应于日内将该房屋及其附属设施交还甲方交还时，双方应签署《房屋收回确认书》（附件3）房屋及附属设施如有损坏，乙方应承担修复费用或予以赔偿
6.4租赁期间，甲方不得以任何理由提前收回房屋，不得增加或变更租金，不得要求乙方腾退房屋如甲方违反本条款，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失第七条维修责任
7.1租赁期间，房屋的日常维修及维护由（甲方/乙方）负责，费用由（甲方/乙方）承担若因乙方使用不当或疏于维护导致房屋或附属设施损坏，乙方应自行修复或承担相应费用
7.2租赁期间，房屋的结构安全、房屋主体及不可移动部分的维修由甲方负责，费用由甲方承担如因甲方未履行维修义务，导致乙方或第三方遭受损失，甲方应承担赔偿责任
7.3甲方在收到乙方维修请求后，应在小时内到达现场并及时处理，否则乙方有权委托第三方进行维修，费用由甲方承担
7.4除正常磨损外，乙方不得擅自拆除、改建、扩建或改变房屋结构，不得在房屋内安装任何固定设施如需进行装修或改造，应提第3页共6页前日以书面形式征得甲方书面同意，并报相关部门审批（如需）第八条水电费、燃气费、供暖费及其他费用
8.1租赁期间，水、电、燃气、供暖等费用由乙方承担，乙方应按相关收费标准按时缴纳
8.2房屋使用过程中产生的其他费用（如垃圾处理费、物业管理费、电梯费等），由（甲方/乙方）承担，具体费用由双方另行协商确定
8.3乙方应妥善使用房屋设施设备，不得浪费资源或造成不必要的费用支出第九条双方权利与义务
9.1甲方权利与义务
9.
1.1甲方有权按约定收取租金及相关费用，有权监督乙方对该房屋的使用情况
9.
1.2甲方应保证房屋及其附属设施的安全、完整，并在约定时间内履行维修义务
9.
1.3甲方不得干涉乙方的合法使用，不得以任何理由扣留或占用乙方的物品
9.
1.4甲方应协助乙方办理房屋使用所需的各项审批手续（如需）
9.2乙方权利与义务
9.
2.1乙方有权按约定使用房屋及附属设施，并享有安静的居住或使用环境
9.
2.2乙方应按时缴纳租金及相关费用，不得拖欠第4页共6页
9.
2.3乙方应妥善使用房屋设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施
9.
2.4乙方应遵守国家法律法规及小区（或区域）管理规定，不得进行违法或扰民行为第十条合同解除与终止
10.1经双方协商一致，本合同可以解除
10.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同
10.
2.1乙方未按约定支付租金，逾期超过日的；
10.
2.2乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的；
10.
2.3乙方利用房屋进行违法活动的；
10.
2.4乙方不遵守小区（或区域）管理规定，经甲方或物业管理部门劝阻仍不改正的
10.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同
10.
3.1甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；
10.
3.2甲方未经乙方同意，擅自改变房屋用途或增加租金的；
10.
3.3甲方因自身原因需提前收回房屋，但未提前日通知乙方并协商一致的
10.4合同解除或终止后，双方应按约定办理房屋交还手续，结清应缴费用，剩余押金应按约定退还第十一条违约责任
11.1除本合同另有约定外，任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任第5页共6页
11.2乙方未按约定支付租金的，每日按未付金额的%支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同
11.3甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应减免相应租金并赔偿乙方遭受的损失
11.4任何一方擅自解除合同或终止履行合同的，应向对方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿造成的损失第十二条争议解决
12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十三条其他约定
13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
13.2本合同自双方签字或盖章之日起生效
13.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力附件1房屋附属设施清单附件2房屋交付确认书附件3房屋收回确认书甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日第6页共6页。
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