合同法之之租房合同

合同法之之租房合同租房合同本合同由以下双方于年月日在市区签订出租人（以下简称甲方）姓名身份证号码地址联系电话承租人（以下简称乙方）姓名身份证号码地址联系电话鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方希望租赁该房屋用于居住或其他合法用途，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经协商一致，达成如下协议第一条房产信息

1.1甲方出租的房屋位于市区路号室，以下简称“该房屋”

1.2该房屋的产权证编号为

1.3该房屋的建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.4该房屋的内部设施包括（详细列出房屋内的设备、家具等，如水、电、燃气、宽带、冰箱、洗衣机等）第1页共5页

1.5甲方承诺对该房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵或法律纠纷第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁该房屋，应提前日向甲方提出书面续租申请在同等条件下，乙方享有优先租赁权

2.3如双方未就续租达成一致，本合同自动终止，双方应按照合同约定办理退租手续第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币元整（大写元整），租金按支付

3.2租金支付时间为每期开始后的日内，即日（如遇节假日顺延至下一个工作日）

3.3乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户开户银行账户名称账号

3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收费凭证第四条押金

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元整（大写元整）

4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及设施设备等第2页共5页

4.3租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）如乙方有违约行为或房屋设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金

4.4押金支付时间为本合同签订之日起日内第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方有权收取租金和押金，并监督乙方合理使用房屋及设施设备

5.

1.2甲方应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方维修请求后及时进行维修（因乙方使用不当造成的损坏除外）

5.

1.3甲方不得在租赁期内随意提高租金或单方面变更合同条款

5.

1.4甲方应协助乙方办理房屋使用相关手续（如燃气、宽带等）

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方有权在租赁期间内合法使用该房屋及其设施设备，并按时支付租金和押金

5.

2.2乙方应合理使用房屋及设施设备，如有损坏应及时通知甲方并协助维修

5.

2.3乙方不得擅自改变房屋结构或进行非法装修，不得擅自转租、转借或改变房屋用途

5.

2.4乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、垃圾费、水电气费等相关费用第3页共5页

5.

2.5乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险品第六条合同的变更和解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失

6.

2.1乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的；

6.

2.2乙方利用房屋从事违法活动的；

6.

2.3乙方拖欠租金或押金超过日的；

6.

2.4乙方损坏房屋设施设备且拒绝赔偿的

6.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失

6.

3.1甲方未按时交付房屋或提供的房屋不符合合同约定的；

6.

3.2甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；

6.

3.3甲方未经乙方同意擅自进入房屋或采取其他方式干扰乙方正常生活的第七条违约责任

7.1任何一方未履行或未完全履行本合同的约定义务，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失

7.2因乙方违约导致合同解除的，押金不予退还；因甲方违约导致合同解除的，甲方应双倍返还押金

7.3任何一方违约，守约方有权通过法律途径维护自身权益，违约方应承担相应的诉讼费用及律师费用第八条其他约定第4页共5页

8.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼

8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字之日起生效合同签署甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日见证人（如有）见证人（签字）身份证号码日期年月日第5页共5页。