合同法废除后租房合同

合同法废除后租房合同房屋租赁合同本合同由以下双方于年月日在市区签订甲方（出租方）住所地身份证号/营业执照号联系方式乙方（承租方）住所地身份证号/营业执照号联系方式鉴于甲方拥有对房屋的所有权，乙方希望租赁该房屋用于用途，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，在平等、自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议第一条物业基本情况

1.1甲方出租的房屋位于市区路号室，以下简称“该房屋”，产权证编号为，建筑面积为平方米，具体房屋结构、设施设备见本合同附件《房屋交付清单》

1.2该房屋的现状，包括但不限于房屋结构、装修状况、设施设备等，经双方核查无误，双方确认该房屋现状已由甲方交付给乙方，并由乙方签字确认第二条租赁期限第1页共5页

2.1本合同项下的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2在租赁期限届满前日，双方可协商续租事宜，协商一致的，双方应签订书面续租协议在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币元整（大写元整），租金包含费用，不含费用

3.2租金支付方式为，甲方收取租金的账户信息为户名，开户银行，账号乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户

3.3租金支付逾期的，乙方应按日向甲方支付逾期部分千分之一的违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付解除合同造成的损失第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元整（大写元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务

4.2除非本合同另有约定，否则租赁期限届满后，若乙方无违约行为，甲方应在日内将押金无息退还给乙方第五条甲方的义务第2页共5页

5.1甲方保证其出租的该房屋产权清晰，不存在权属争议，并保证在租赁期限内不会因甲方原因导致乙方对该房屋的使用权受到影响

5.2甲方应按时提供房屋，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态如房屋及其附属设施出现自然磨损或故障，甲方应负责及时维修，维修期间不得影响乙方的正常使用，维修费用由甲方承担

5.3甲方不得在租赁期限内擅自提高租金，不得无理干涉乙方的正常生活和工作第六条乙方的义务

6.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得以任何理由拖欠

6.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、装修或使用危害公共安全的设备如有需要，乙方应征得甲方书面同意，并承担相应费用

6.3乙方应遵守国家法律法规及房屋所在小区的管理规定，不得从事任何违法活动，不得扰邻，不得在房屋内进行任何危险行为

6.4乙方应在租赁期限届满或合同解除后，及时将该房屋交还甲方，并保证房屋处于可正常使用状态，不得擅自拆除或损坏房屋及其附属设施第七条合同的续签与解除

7.1合同续签

7.

1.1租赁期限届满前，双方应协商续租事宜并签订书面续租协议如果双方未在租赁期限届满前日签订续租协议，则本合同应视为自然终止

7.2合同解除第3页共5页

7.

2.1经双方协商一致，可以解除本合同协商一致解除合同的，双方应就解除事宜达成书面协议

7.

2.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同（a）乙方未按本合同约定支付租金，逾期超过日的；（b）乙方擅自将该房屋转租、分租、转借或改变房屋用途的；（c）乙方利用该房屋进行非法活动，损害公共利益的；（d）乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后日内未改正的

7.

2.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同（a）甲方未按本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋，且经乙方书面通知后日内未改正的；（b）甲方无理干涉乙方的正常生活和工作，严重影响乙方使用的

7.

2.4合同解除后，双方应于解除之日起日内结清租金、押金及其他费用，并办理交房手续因解除合同产生的损失，由有过错的一方承担双方均有过错的，由各自承担相应责任第八条协议解除与违约责任

8.1任何一方违反本合同约定的义务，经另一方书面通知后，未在日内改正的，视为违约

8.2违约方应承担因其违约行为而给对方造成的全部损失，包括实际损失和合理预期利益损失

8.3本合同约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方应按实际损失进行赔偿第九条费用承担第4页共5页

9.1因履行本合同所产生的各项费用，包括但不限于税费、评估费、公证费等，由双方按法律规定或约定承担

9.2本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字盖章）日期年月日乙方（签字盖章）日期年月日附件房屋交付清单其他相关说明以上文本为示范合同，具体内容应根据实际情况填写，并建议在签订前咨询专业律师或法律顾问以确保合同的法律效力和双方权益第5页共5页。