合同法租房合同

合同法租房合同租房合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁标的甲方同意将坐落在市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米该房屋的权属证明为（如不动产权证、房屋所有权证等），房屋所有权人为第二条租赁期限第1页共4页租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式该房屋的租金为每月人民币元（大写元整）租金支付方式为（按月/按季度/按半年/按年），乙方应于每期租金到期日前日支付下一期租金乙方首次支付租金应当在签订本合同之日起日内支付首期租金人民币元（大写元整）第四条押金乙方应支付甲方人民币元（大写元整）作为押金，用于保证乙方履行本合同义务押金应当在签订本合同之日起日内支付，甲方收到押金后应当向乙方提供收据租赁期满后，乙方结清所有费用且房屋及设施无损坏，甲方应当全额退还押金，不计利息第五条房屋交付甲方应当在年月日前将该房屋及其附属设施交付给乙方使用交付时，双方应当共同检查房屋及设施，并签署《房屋交付确认书》该确认书作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力第六条房屋的使用与维护第2页共4页乙方应当合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途如需装修，应当事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规乙方应当按时支付因使用该房屋而产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等费用甲方应当保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等权属证明真实、合法、有效，且房屋不存在任何权利瑕疵或纠纷如因甲方原因导致房屋被有权第三方主张权利，甲方应当及时解决，并承担相应责任第七条转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用第八条合同的解除任何一方未履行本合同约定的主要义务，且在收到对方书面通知后日内未予以改正的，另一方有权解除合同乙方有下列情形之一的，甲方有权立即解除合同a.未按约定支付租金或相关费用，且在收到书面通知后日内未支付的；b.擅自改变房屋结构或用途的；c.擅自转租、转借房屋的；d.未依法履行安全义务导致房屋或他人人身、财产受到损害的；e.利用房屋从事违法活动的第九条违约责任任何一方因违约导致本合同解除的，违约方应当赔偿守约方遭受的损失第3页共4页乙方未按约定支付租金的，应当支付滞纳金，滞纳金按每日元计算甲方未按约定交付房屋或因甲方原因导致租赁房屋无法使用的，应当减收相应租金，并赔偿乙方遭受的损失第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应当通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件包括《房屋交付确认书》、《房屋附属设施清单》等，与本合同具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力附件《房屋交付确认书》《房屋附属设施清单》甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日第4页共4页。