合同法租房合同违约金

合同法租房合同违约金合同编号甲方（出租人）身份证号码/统一社会信用代码联系电话地址乙方（承租人）身份证号码/统一社会信用代码联系电话地址鉴于甲方合法拥有位于的房产（以下简称“该房屋”），甲方同意将该房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就该房屋租赁及违约金等相关事宜达成如下协议第一条房屋基本情况该房屋位于，建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公等），房屋权属证明编号为甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并具备出租该房屋的合法资格第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还第三条租金及支付方式第1页共4页

3.1租金标准为每月人民币元（大写元整），乙方应按时足额支付租金

3.2租金支付方式为（银行转账/现金等），甲方指定的收款账户为，开户银行，银行账户乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，应按照本合同第条约定支付违约金第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）

4.2押金用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务租赁期届满且乙方无任何违约行为的，甲方应全额退还押金（不计利息）

4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应违约金，剩余部分退还乙方第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方有权收取租金及押金，并有权要求乙方遵守本合同约定的义务

5.

1.2甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方通知后及时修复房屋及附属设施的瑕疵

5.

1.3甲方不得在租赁期间随意提高租金标准，除非本合同另有约定

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方有权按照合同约定的时间、方式支付租金，并合法使用该房屋第2页共4页

5.

2.2乙方应妥善使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借或利用该房屋进行非法活动

5.

2.3乙方应按时支付租金及其他相关费用（如水、电、燃气、物业等费用），并承担因使用该房屋产生的各项费用第六条违约金

6.1若乙方违反本合同约定，未能按时足额支付租金的，每逾期一日，乙方应按欠付租金的%向甲方支付违约金若逾期超过日未支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及违约金

6.2若乙方擅自转租、转借该房屋或改变房屋用途的，视为严重违约，乙方应向甲方支付相当于个月租金的违约金，且甲方有权解除合同

6.3若乙方在租赁期间损坏房屋或附属设施且拒绝修复的，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，不足部分由乙方另行支付乙方应向甲方支付相当于个月租金的违约金

6.4若甲方违反本合同约定，提前收回该房屋或在租赁期内限制乙方正常使用该房屋的，甲方应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还已收取的押金及利息第七条合同解除与终止

7.1双方协商一致，可提前解除本合同，解除方式应以书面形式确认

7.2在租赁期内，若甲方因该房屋被依法拆迁或征收，则本合同自拆迁（征收）补偿协议签订之日起终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金及押金第3页共4页

7.3租赁期届满后，若乙方希望继续承租该房屋，应于租赁期届满前日以书面形式向甲方提出续租申请，双方另行协商签订书面合同若未在前述期限内提出申请，则视为乙方放弃续租，本合同终止第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可以向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日以上合同范本仅为参考，具体条款应根据实际情况及法律专业人士的建议进行调整和补充第4页共4页。