合同签了能不能退租房

合同签了能不能退租房房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订出租人（以下简称“甲方”）（身份证号）承租人（以下简称“乙方”）（身份证号）鉴于甲方愿意将拥有合法所有权的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方提供的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋的基本情况甲方出租的房屋位于市区路号，房屋产权证编号为，建筑面积为平方米，使用性质为（住宅/商业/办公等），房间布局为第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止双方协商一致，租赁期限届满后，如乙方仍有承租需求，需在租赁期满前日向甲方提出续租申请，经双方协商一致后可续签书面租赁合同第三条租金及支付方式租金为每月人民币元整（￥）第1页共4页租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按半年支付），乙方应于每期租金到期日前个工作日内支付租金至甲方指定账户开户银行账户名称账号第四条押金及押金退还乙方应于签订本合同之日支付押金人民币元整（￥）押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务如乙方在租赁期间无违约行为，且房屋及其附属设施设备无损坏，则租赁期满后个工作日内，甲方应将押金全额退还给乙方（不计利息）如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分甲方有权向乙方追偿第五条房屋的使用与维护乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如有损坏应及时通知甲方并协助维修如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用或折旧赔偿乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修，如需装修，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用乙方应按时支付房屋及公共设施的水、电、气、物业、供暖等费用，相关费用由乙方自行承担乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品，不得转租或转借房屋，不得未经甲方同意允许其他人长期居住第2页共4页第六条合同的变更与解除本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同解除时，双方应结清相关费用，包括但不限于租金、押金、违约金等，并完成房屋交接手续如房屋内有乙方遗留物品，视为乙方放弃所有权，甲方可自行处理第七条合同解除的条件甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的条件甲方违反本合同约定，不履行维修义务，严重影响乙方正常使用乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（￥）乙方未按约定支付租金超过日乙方擅自改变房屋用途或转租、转借、允许他人长期居住乙方利用房屋进行违法活动或存放危险物品乙方无正当理由擅自解除合同第八条违约责任一方违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付违约金人民币元整（￥）因乙方原因导致合同解除的，甲方有权没收押金，且乙方应支付未支付的租金及其他费用因不可抗力导致合同无法履行的，双方协商解除合同，互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的押金及未使用的租金部分第九条房屋的交付与收回第3页共4页房屋交付时，双方应共同检查房屋及附属设施设备状态，确认无误后签署《房屋交接清单》房屋收回时，双方应共同检查房屋及附属设施设备状态，如有损坏且不属于正常损耗的，甲方有权从押金中扣除相应维修费用第十条通知本合同项下所有通知应以书面形式送达，送达方式包括但不限于EMS快递、挂号信或亲自送达双方地址变更应及时通知对方，否则按原地址送达视为有效第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）签字日期年月日乙方（签字或盖章）签字日期年月日第4页共4页。