合同违约赔偿租房合同

合同违约赔偿租房合同本合同由以下双方于年月日在省市签订甲方（出租人）姓名身份证号码联系方式地址乙方（承租人）姓名身份证号码联系方式地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁及违约赔偿事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将其合法所有的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋位于市区路号，产权证明编号为，面积为平方米第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式第1页共4页

3.1该房屋的月租金为人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（现金/银行转账），乙方应于每月日前支付当月租金

3.3甲方收款账户信息如下开户行，账户名，账号第四条押金

4.1乙方需支付押金人民币元（大写元整），用于保障乙方履行本合同项下的义务

4.2押金不计利息，租赁期届满且乙方无违约行为时，甲方应全额退还押金第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方应保证该房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权证明、土地使用权证明等文件的合法性

5.

1.2甲方应保证该房屋的结构安全，并在租赁期间内对该房屋进行必要的维修，以保障乙方的正常使用

5.

1.3甲方不得在租赁期间内单方面提高租金或增加其他费用，除非双方另有书面约定

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖延或拒付

5.

2.2乙方应合理使用该房屋及屋内设施，不得进行违法活动，不得擅自改变房屋结构或用途

5.

2.3乙方应妥善保管房屋钥匙，并在租赁期届满时将该房屋及屋内设施完好无损地交还甲方第2页共4页

5.

2.4若乙方发现房屋或设施存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方并协助修复第六条违约责任

6.1乙方违约责任

6.

1.1若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日租金的%若逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失

6.

1.2若乙方擅自将该房屋转租、转借或改变用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金，没收押金

6.

1.3若乙方在租赁期间内损坏该房屋或设施，无法恢复原状或恢复原状所需费用超过押金金额，则甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分由乙方另行支付乙方需承担维修责任，并支付相应维修费用

6.2甲方违约责任

6.

2.1若甲方违反本合同约定，擅自提高租金或增加其他费用，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及已支付的租金

6.

2.2若甲方在租赁期间内因房屋问题导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应减免相应租金，并承担修复责任若修复时间超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第八条其他条款第3页共4页

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日第4页共4页。