合租房免责协议书合同

合租房免责协议书合同本合租房免责协议书合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方（出租方）身份证号联系电话地址乙方（承租方）身份证号联系电话地址鉴于甲方拥有位于（城市/地区）的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权，乙方希望承租该房屋用于居住，并希望通过本合同明确双方的权利义务关系，约定租住期间的责任划分及免责条款根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于（详细地址），建筑面积为平方米，房屋用途为（如居住）

1.2该房屋附属设施包括但不限于（如家具、家电、厨卫设备等）

1.3甲方已向乙方出示房屋所有权证书或其他合法证明文件，乙方对该房屋的权属状况已充分了解并认可第二条租赁期限第1页共5页

2.1双方约定该房屋的租赁期限为自年月日起至年月日止，共计个月

2.2本合同到期后，双方如需续租，应提前日向对方提出书面申请，经协商一致后另行签订书面合同第三条租金及支付方式

3.1双方约定该房屋的月租金为人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（如按月支付、按季度支付），具体支付时间为

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金

4.1乙方需向甲方支付房屋押金人民币元（大写元整）

4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，包括但不限于按时支付租金、妥善使用房屋及设施等

4.3租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在个工作日内将押金全额退还乙方，不得以此充抵租金或其他费用第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用

5.

1.2甲方有权对房屋的使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常生活第2页共5页

5.

1.3甲方应确保房屋及其附属设施在交付时处于可正常使用状态，并在租赁期间履行维修义务，及时修复房屋及其附属设施的非乙方原因导致的损坏

5.

1.4甲方不得在租赁期间擅自提高租金或改变其他合同条款，除非双方协商一致并签订书面补充协议

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方有权在租赁期间按照合同约定使用该房屋及附属设施，并享有相应的安静生活权

5.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠

5.

2.3乙方应妥善使用房屋及附属设施，不得擅自拆改、损坏或改变房屋结构若因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任

5.

2.4乙方不得将该房屋转租、转借或改变其用途，不得在房屋内从事任何违法活动

5.

2.5乙方应按时交还房屋，不得无故拖延，且应保持房屋及设施的完好状态第六条免责条款

6.1不可抗力

6.

1.1因不可抗力因素（如地震、洪水、战争、政府行为等）导致房屋毁损、灭失或使用权丧失的，双方互不承担责任

6.

1.2不可抗力发生后，双方应协商一致，根据实际情况决定是否解除或变更本合同

6.2免责范围

6.

2.1因乙方自身原因（如使用不当、保管不善等）导致的财产损失或人身伤害，由乙方自行承担第3页共5页

6.

2.2因甲方原因（如房屋本身存在隐蔽瑕疵未被发现）导致的损失，由甲方承担相应责任第七条违约责任

7.1若乙方无正当理由拖欠租金超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写元整）

7.2若乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写元整）

7.3若因乙方原因导致房屋或设施损坏且未及时修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权向乙方追偿

7.4若甲方无正当理由提前收回房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币元（大写元整）第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定

9.1双方确认，本合同未尽事宜可通过签订书面补充协议予以明确，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日第4页共5页乙方（签字）日期年月日（注本合同条款仅为参考范本，实际签署时需根据具体情况填写补充内容，并建议双方在签署前咨询专业律师）第5页共5页。