合租房房东合同该怎么签

合租房房东合同该怎么签本合同由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称甲方）身份证号联系电话联系地址承租方（以下简称乙方）身份证号联系电话联系地址鉴于甲方为位于市区路号室（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方希望承租该房屋用于居住purposes，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋的坐落位置为市区路号室，建筑面积为平方米，产权证明编号为，房屋用途为

1.2房屋的现有装修状况，附属设施，设备，详见附件《房屋附件清单》该清单作为本合同组成部分，经双方签字确认后生效第二条租赁期限第1页共6页

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租，应于租赁期届满前日向甲方提出书面续租申请，甲方应在收到申请后日内予以答复，双方协商一致后可续签租赁合同第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（按月、按季度、按半年支付）乙方应于每期租金期满前日支付下一期租金

3.3乙方首次支付租金应于本合同签订之日起日内支付首期租金人民币元（大写元整）

3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收据凭证第四条押金

4.1乙方向甲方支付房屋押金人民币元（大写元整），用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务

4.2押金应当用于抵扣乙方在租赁期间内未支付的租金、违约金、损害赔偿金及其他费用若押金不足以抵扣上述金额，甲方有权要求乙方补足差额

4.3租赁期届满后，若乙方未违反本合同约定，甲方应于日内将押金无息退还乙方第五条房屋的使用与维护第2页共6页

5.1乙方应在租赁期间合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或对房屋进行擅自装修、改造

5.2乙方应妥善使用、保管房屋内的设施、设备，如因乙方使用不当导致设施、设备损坏，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任

5.3房屋的日常维护、维修责任由方承担，费用由方承担如需甲方进行维修，甲方应在接到乙方通知后日内完成，否则乙方可自行维修，费用由甲方承担

5.4房屋的水、电、燃气、取暖、通讯、有线电视等费用由乙方承担，相关费用由乙方自行缴纳，甲方不予代缴

5.5乙方应按时缴纳上述各项费用，如因乙方原因导致甲方垫付，甲方有权从押金中扣除，不足部分有权向乙方追偿第六条房屋的转租与转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋擅自转租、转借或以其他任何形式交由他人使用

6.2在租赁期间，甲方不得将该房屋出售、抵押或其他方式处分，若甲方确需处分该房屋，应提前日书面通知乙方，在同等条件下乙方享有优先购买权

6.3本合同期内，若甲方转让该房屋，则受让人应继续履行本合同，本合同对受让人具有法律效力第七条合同的续签、变更与终止

7.1合同的续签应按照本合同第二条的约定执行

7.2在租赁期间，如需变更本合同条款，双方应协商一致并签署书面补充协议

7.3若乙方有下列情形之一的，甲方有权立即解除本合同第3页共6页

（1）未按约定支付租金或押金，拖欠达日以上的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）擅自转租、转借或交由他人使用的；

（4）利用房屋进行非法活动的

7.4若甲方有下列情形之一的，乙方有权立即解除本合同

（1）未按约定提供房屋或设施的；

（2）未经乙方同意擅自进入房屋，影响乙方正常使用的；

（3）甲方以任何形式提高租金或附加不合理费用的

7.5合同终止时，乙方应于日内结清所有费用并腾空房屋，将房屋及附属设施完好无损地返还甲方如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用

7.6合同终止后，双方应办理房屋交接手续，签署《房屋交接确认书》，并结清所有费用第八条违约责任

8.1乙方未按约定支付租金或押金的，每逾期一日，乙方应按日租金的%向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失

8.2乙方未按约定时间腾退房屋的，每逾期一日，乙方应按日租金的%向甲方支付违约金

8.3甲方未按约定提供房屋或设施的，每逾期一日，甲方应按日租金的%向乙方支付违约金

8.4任何一方因违约导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失第九条不可抗力第4页共6页

9.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，双方均不承担违约责任

9.2不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决后续事宜，并以书面形式确认第十条变更与补充

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同履行过程中，双方应通过友好协商解决争议协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他约定

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力附加条款

12.1供暖费用由方承担，具体费用为

12.2家具及家电的归属

12.3约定的违约金比例不超过%，总计不超过元，任何超出部分不予认可

12.4任何一方提前解除合同的，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致后签署书面协议

12.5房屋的物业费、维修基金等其他费用由方承担

12.6水电费、燃气费、物业费等费用的缴纳截止日期为第5页共6页

12.7租赁期届满时，若房屋内的物品、设施、设备、装修等存在损坏或缺失，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方（以下无正文）甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日第6页共6页。