合租房的合同怎么理合同

合租房的合同怎么理合同合租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（出租人）地址身份证号乙方（承租人）地址身份证号鉴于甲方拥有位于（城市/县）（具体地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方希望承租该房屋用于居住，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守第一条租赁房屋信息

1.1甲方出租的房屋位于，房屋用途为居住，房屋基本情况如下房屋类型建筑面积平方米结构房间数量

1.2乙方承租的房间为，具体位置及范围以双方现场确认为准第二条租赁期限第1页共5页

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方如需续租，应提前日协商一致，并另行签订书面协议在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写圆整），支付方式为按（月/季度/半年）支付，首期租金应于年月日前支付，后续租金应于每期开始后日内支付

3.2甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证

3.3甲方有权在租赁期限内依法调整租金，但应在调整前日以书面形式通知乙方，双方协商一致后方可执行第四条押金

4.1乙方应支付房屋押金人民币元（大写圆整），作为乙方履行本合同义务的保证

4.2押金不计利息，租赁期届满后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应于日内全额退还押金

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分有权追偿第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方有权按时收取租金及相关费用，有权对租赁房屋进行合法管理第2页共5页

5.

1.2甲方应保证租赁房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方报修通知后及时进行维修

5.

1.3甲方不得在租赁期限内将租赁房屋转租他人或变更租赁用途

5.

1.4甲方不得无正当理由提前收回租赁房屋，不得擅自提高租金

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及附属设施，有权要求甲方履行维修义务

5.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得以任何理由拖欠

5.

2.3乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得违章搭建，不得擅自将租赁房屋转租、转借他人

5.

2.4乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、垃圾清运费等相关费用

5.

2.5乙方应保持租赁房屋及环境卫生，不得在公共区域堆放垃圾或物品，不得进行影响他人生活的噪音活动第六条费用分担

6.1租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、空调费、网络费等由乙方承担，费用凭有效票据自行缴纳

6.2物业管理费由乙方承担，费用凭有效票据自行缴纳，甲方应协助乙方办理相关缴费手续

6.3租赁房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外

6.4其他费用由双方协商确定，具体为第七条租赁房屋的使用与管理第3页共5页

7.1乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得利用租赁房屋进行非法活动

7.2乙方不得在租赁房屋内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品

7.3乙方应保持租赁房屋内外清洁卫生，不得随意倾倒垃圾，不得占用公共区域

7.4乙方可在租赁房屋内饲养宠物，但需遵守相关管理规定，并承担相应责任第八条租赁房屋的转让

8.1在租赁期限内，甲方如将租赁房屋所有权转让给第三人，应提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权

8.2本合同项下的租赁关系不因租赁房屋所有权的转让而改变，受让人应继续履行本合同第九条合同的变更与解除

9.1本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同

9.2如租赁房屋因不可抗力导致无法正常使用，双方可协商解除合同，甲方应退还未实际使用期间的租金及相关费用

9.3除本合同另有约定外，任何一方不得单方面变更或解除合同，否则应承担违约责任第十条违约责任

10.1乙方违约责任

10.

1.1乙方未按约定支付租金或费用，每逾期一日，应按欠付金额的%支付违约金第4页共5页

10.

1.2乙方擅自转租、转借租赁房屋或改变租赁用途的，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金人民币元（大写圆整）

10.

1.3乙方未按约定维护房屋卫生或违反物业管理规定的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期不改的，甲方有权解除合同

10.2甲方违约责任

10.

2.1甲方未按约定提供租赁房屋或违反承诺的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部租金及押金，并赔偿乙方遭受的损失

10.

2.2甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期不改的，乙方有权解除合同

10.

2.3甲方无正当理由提前收回租赁房屋的，应退还剩余租期的租金及押金，并赔偿乙方遭受的损失第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第5页共5页。