合租房精装房租赁合同书

合租房精装房租赁合同书本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方同意将其拥有所有权的位于市区路号室的精装房出租给乙方作为居住使用，乙方同意承租该房屋双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同如下第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于市区路号室，以下简称“该房屋”

1.2该房屋为精装房，装修情况如下（详细描述装修情况、家具家电配置等）

1.3该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为居住

1.4该房屋权属证明文件编号为第1页共5页第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月

2.2租赁期届满后，双方可协商续租若乙方希望续租，应当在租赁期届满前日向甲方提出书面申请，同等条件下乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1该房屋租金为人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整），租金包含但不限于以下费用（可选择填写物业管理费、暖气费、燃气费、水电气费等）

3.2租金按（月/季度）支付，乙方应当在每（月/季度）开始后的日内一次性支付

3.3甲方收取租金的账户信息如下户名开户银行银行账号

3.4乙方支付租金时应当保留支付凭证，以备核查第四条押金

4.1乙方向甲方支付房屋押金人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整）第2页共5页

4.2押金用于保证乙方在租赁期间履行本合同项下的义务租赁期届满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应当全额退还押金（不计利息）

4.3若乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额第五条双方权利与义务甲方的权利与义务

5.1甲方应当保证出租房屋的合法性，对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并确保该房屋不存在任何纠纷或权利瑕疵

5.2甲方应当按照约定的时间交付房屋，并保证房屋及设施处于可正常使用状态

5.3甲方应当履行房屋的维修义务，及时处理房屋及设施的日常维修问题，费用由甲方承担

5.4甲方不得干涉乙方的正常居住生活，但有权在约定时间进入房屋进行检查或维修乙方的权利与义务

5.5乙方应当按时支付租金及相关费用，不得拖欠

5.6乙方应当合理使用房屋及设施，不得损坏房屋结构或furnishings（家具家电），如有损坏应当及时修复或赔偿

5.7乙方应当遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动或噪音扰民等行为

5.8乙方应当爱护房屋环境，保持房屋清洁，不得随意堆放垃圾或杂物

5.9乙方不得将房屋转租、转借或改变房屋用途，未经甲方书面同意不得擅自改变房屋结构第3页共5页第六条其他费用

6.1租赁期间，乙方应当承担以下费用

（1）水费、电费、燃气费、暖气费等能源费用；

（2）物业管理费；

（3）有线电视费或网络费；

（4）其他约定费用

6.2甲方应当向乙方提供上述费用的收费凭证或发票，并协助乙方办理相关费用的缴纳手续第七条房屋修缮责任

7.1甲方负责房屋及附属设施的维修，维修期间应当尽量减少对乙方生活的影响，并承担维修费用

7.2乙方应当及时向甲方报告房屋及设施的使用情况，发现损坏应当立即通知甲方

7.3因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担第八条转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借他人

8.2若甲方同意转租，乙方应当与次承租人签订书面转租合同，并将合同副本交甲方备案第九条合同续签与终止

9.1租赁期届满后，双方未达成续租协议的，乙方应当在日内将物品搬离房屋，并将房屋钥匙交还甲方

9.2若乙方提前终止合同，应当提前日书面通知甲方，协商一致后方可退租

9.3若甲方提前终止合同，应当提前日书面通知乙方，并支付相应的违约金（如有约定）第4页共5页第十条违约责任

10.1若乙方未按约定支付租金或费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可采取停水停电等措施乙方逾期超过日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失

10.2若乙方损坏房屋设施或furnishings（家具家电），应当承担维修或更换费用

10.3若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

10.4若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或维修房屋，乙方有权要求甲方限期履行，逾期未履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应当通过友好协商解决协商不成的，任何一方可以向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条合同生效

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效

12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力出租方（甲方）签字/盖章日期年月日承租方（乙方）签字/盖章日期年月日第5页共5页。