合肥门面租房合同

合肥门面租房合同本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在安徽省合肥市签订甲方（出租人）身份证号码联系方式住址乙方（承租人）身份证号码联系方式住址鉴于甲方愿意将拥有的门面房出租给乙方使用，乙方同意承租该门面房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条租赁物的基本情况甲方出租的门面房位于合肥市区路号，具体位置详见附件《门面房位置图》该门面房的建筑面积为平方米，用途为商业用房，现有装修及设施设备详见附件《门面房设施清单》第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页租赁期届满后，乙方如需继续承租该门面房，应于租赁期满前个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订书面租赁合同同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式该门面房的租金为人民币元/月（大写佰拾万仟佰拾元整）租金支付方式为□按月支付，□按季度支付，□按半年支付乙方应于每月日前（季度、半年的第一个月）支付当期租金，逾期支付的，甲方有权按日收取逾期部分的%作为违约金甲方向乙方提供符合税务机关规定的租金收据，如需开具正式发票，费用由方承担第四条押金乙方需向甲方支付押金人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）押金用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用门面房及设施设备、遵守物业管理规定等租赁期满后，如乙方无违约行为且门面房及其设施设备无损坏（自然折旧除外），甲方应于个工作日内无息退还押金第五条双方的权利和义务甲方的权利和义务第2页共5页

（1）甲方有权按本合同约定收取租金及其他应收费用

（2）甲方负责提供符合国家规定标准的门面房，并确保其具备正常的商业用途

（3）甲方不得在租赁期间擅自提高租金或改变租赁条款

（4）甲方应积极配合乙方办理租赁相关手续（如需要）乙方的权利和义务

（1）乙方有权按本合同约定使用门面房，并享有独立的经营权

（2）乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

（3）乙方应合理使用门面房及设施设备，不得擅自改变门面房的结构或用途如需装修或改造，须征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定

（4）乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水、电、燃气等相关费用第六条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除如因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致门面房无法正常使用，本合同自动解除，双方互不承担责任，甲方应退还未使用的租金及押金任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任第七条违约责任乙方逾期支付租金或相关费用的，除按日支付违约金外，逾期超过日的，甲方有权解除合同，要求乙方承担相应的违约责任第3页共5页乙方擅自改变门面房结构或用途的，甲方有权解除合同，要求乙方恢复原状或赔偿损失，押金不予退还甲方在租赁期内擅自提高租金或改变租赁条款的，乙方有权解除合同，要求甲方退还押金并赔偿损失任何一方因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方所遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、律师费、诉讼费等第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向门面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日附门面房位置图门面房设施清单第4页共5页注本合同为示范文本，实际使用时请根据具体情况补充完善，必要时可咨询专业律师第5页共5页。