同德租房合同

同德租房合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）名称身份证号码/统一社会信用代码地址联系方式承租方（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号码/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方为合法的出租人，拥有位于（城市/县）（小区/街道）号的房产（以下简称“该房屋”），乙方希望租赁该房屋用于（居住/商业/办公）等合法用途双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于（城市/县）区街道号，具体房号为，建筑面积为平方米该房屋的产权证号为，土地证号为房屋现状为（描述房屋的基本情况，如装修情况、设施设备等）第二条租赁期限第1页共5页租赁期为年，自年月日起至年月日止如需续租，双方应提前日协商，并在租赁期满前签订书面续租协议第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写元整）租金按（月/季度/半年）支付，首次租金于本合同签订之日支付，后续租金应于每期开始后日内支付至甲方指定账户户名账号开户行甲方应提供合法的收款凭证第四条押金乙方需支付房屋押金人民币元（大写元整），用于保障房屋及其附属设施在租赁期间的安全与完好租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及设施无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）押金不得用于冲抵租金或其他费用第五条房屋的交付及返还甲方应于年月日前将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态第2页共5页乙方应于租赁期满后日内将房屋返还给甲方，房屋应保持完好，不得擅自拆改或造成损坏若乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并承担相应的违约责任第六条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方有权收取租金及押金，并有权对乙方的房屋使用情况进行监督甲方应确保房屋产权清晰，无权利瑕疵，并保证乙方在租赁期间对该房屋的使用权不受第三人干涉在租赁期间，甲方不得随意提高租金或改变租赁条款，除非双方协商一致并签订书面补充协议甲方应负责该房屋的结构安全及外部设施的维护，不得擅自进入乙方承租的房屋除非有紧急情况或事先征得乙方同意乙方的权利与义务乙方有权在租赁期间内合法使用该房屋，并享有对该房屋内部设施的合理使用权乙方应按时支付租金及押金，不得无故拖延或拒付乙方不得擅自转租、分租、转借或改变房屋用途未经甲方书面同意，不得对房屋进行装修或添置不可移动的设施设备乙方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，应及时修复或承担相应费用乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等与房屋使用相关的费用第七条变更与解除第3页共5页如需变更本合同条款，双方应协商一致并签订书面补充协议在租赁期内，若因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府征收等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任任何一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿造成的损失第八条违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失乙方擅自转租、改变房屋用途或损坏房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失甲方未按约定交付房屋或提前收回房屋的，应退还已收取的全部租金及押金，并按月租金的%支付违约金第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）签署人日期年月日第4页共5页乙方（签字/盖章）签署人日期年月日注意事项请仔细阅读本合同内容，并确保所有填写信息真实、准确本合同为正式法律文件，签署前请咨询法律顾问或律师请勿在空白处填写无关内容，避免影响合同的法律效力第5页共5页。