吕氏租房合同

吕氏租房合同合同编号本合同由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号联系电话通讯地址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号联系电话通讯地址鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其出租给乙方使用；乙方同意承租该房屋，并承诺按时支付租金及相关费用为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于市区路号室，建筑面积为平方米

1.2房屋用途为（居住/办公），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途第1页共5页

1.3房屋现状（如“已装饰”、“未装饰”，需详细描述房屋内部设施及附属物品）第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2合同期满后，乙方如需续租，应提前日向甲方提出书面申请，经双方协商一致后另行签订租赁合同

2.3本合同期满后，如乙方未按时搬离，甲方有权要求乙方支付逾期占用费用，标准按照本合同约定的租金标准的%计算第三条租金及支付方式

3.1租金标准每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式（银行转账/现金），账户信息为（需填写银行名称、账户名称、账号）

3.3租金支付时间乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，需按日租金的%支付违约金

3.4甲方向乙方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条押金

4.1乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写元整），作为履行本合同的保证第2页共5页

4.2押金的使用范围用于抵扣乙方在租赁期间因违约产生的费用，包括但不限于逾期租金、损坏房屋及设施的维修费用、提前退租的违约金等

4.3合同期满后，乙方无违约行为且房屋设施完好无损的，甲方应在日内全额退还押金，不计利息第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方应保证出租房屋的合法性，并提供房屋所有权证明文件或相关租赁证明文件

5.

1.2甲方应按时交付房屋及相关设施，并确保设施处于可正常使用状态

5.

1.3甲方有权对乙方的使用情况进行监督，但不得随意进入乙方承租的房屋，除非出现紧急情况或经乙方书面同意

5.

1.4在租赁期间，甲方如需对房屋进行维修，应提前日通知乙方，并尽量减少对乙方生活或工作的影响

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方应按期支付租金及相关费用，并妥善使用房屋及设施

5.

2.2乙方应遵守国家法律法规及房屋所在小区的管理规定，不得从事违法活动或扰民行为

5.

2.3乙方应合理使用房屋及设施，造成损坏的，应及时修复或承担相应维修费用

5.

2.4乙方不得未经甲方同意将房屋转租、转借或改变房屋用途第3页共5页

5.

2.5乙方应按时交纳水、电、燃气、物业等费用，并在退租时结清所有费用第六条费用分担

6.1租赁期间，房屋的物业费、取暖费、电梯费等相关费用由方承担

6.2房屋的日常维修费用（因乙方使用不当造成的损坏除外）由方承担

6.3房屋的税费、保险费用等由甲方承担第七条合同的变更与解除

7.1本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同如需变更，双方应协商一致，并签订书面补充协议

7.2如遇不可抗力事件（如战争、自然灾害等），导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任

7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

7.

3.1乙方逾期支付租金超过日；

7.

3.2乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；

7.

3.3乙方利用房屋从事违法犯罪活动；

7.

3.4乙方损坏房屋设施且拒不修复或承担维修费用

7.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同

7.

4.1甲方未按时交付房屋或所提供的房屋不符合合同约定条件；

7.

4.2甲方未按时维修房屋，导致乙方无法正常使用第八条违约责任第4页共5页

8.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写元整）

8.2因违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

10.3本合同自双方签字之日起生效甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日以上为吕氏租房合同的范本，供参考使用第5页共5页。