君山租房合同审查

君山租房合同审查本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）身份证号码/统一社会信用代码联系方式地址承租方（以下简称“乙方”）身份证号码/统一社会信用代码联系方式地址鉴于甲方为（房屋/商铺/公寓）的合法所有权人，乙方希望承租甲方的上述房产用于（居住/经营），双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于市区路号幢单元室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米该房屋的用途为（居住/商业/办公），房屋所有权证编号为，国有土地使用证编号为第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式第1页共4页该房屋的租金为每月人民币元（大写元整）租金支付方式为（按月/按季度/按半年/按年）支付，乙方应于每期租金起始日前日内支付当期租金甲方收取租金的账户信息为开户银行账户名称账号第四条押金乙方需向甲方支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的保证押金支付时间为本合同签订之日起日内甲方不得将押金挪作他用，租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应按时向乙方交付符合约定的该房屋，并确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态甲方有权监督乙方的房屋使用情况，乙方不得利用该房屋从事违法活动甲方不得在租赁期限内提高租金，但双方另有书面约定的除外乙方权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用该房屋及其附属设施第2页共4页乙方不得擅自转租、转借、改变房屋用途或对该房屋进行破坏性装修乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用第六条房屋维护与维修乙方负责该房屋的日常维护工作，因乙方使用不当或故意损坏房屋及其附属设施的，甲方有权要求乙方修复或赔偿房屋的大型维修或超过正常使用范围的损坏，由甲方负责并承担相关费用，但乙方应协助甲方完成相关工作第七条变更与解除本合同履行期间，任何一方不得单方面变更或解除合同，除非出现以下情形a.双方协商一致并签署书面协议；b.一方严重违约，导致合同无法履行如需变更或解除合同，提出方应提前日以书面形式通知对方，经双方协商一致后方可变更或解除第八条违约责任乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金甲方未能按时交付房屋或提供约定设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于个月租金的违约金第九条争议解决第3页共4页因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日注本合同为示范文本，具体条款需根据实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业律师或法律顾问第4页共4页。