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文本内容:
吴中区租房合同法律咨询合同编号合同主体本合同由以下双方于年月日在江苏省苏州市吴中区签订出租人（以下简称“甲方”）身份证号码联系电话联系地址承租人（以下简称“乙方”）身份证号码联系电话联系地址鉴于甲方合法拥有位于苏州市吴中区（以下简称“租赁房屋”）的所有权，并愿意将租赁房屋出租给乙方；乙方愿意承租租赁房屋并按约定支付租金及相关费用根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议第一条租赁物及相关信息
1.1甲方出租的租赁房屋位于苏州市吴中区，具体房号为，建筑面积为平方米，产权证编号为
1.2租赁房屋现状（如“毛坯”、“简装”、“精装”等，双方确认后填写）第1页共5页
1.3租赁房屋用途乙方承租该房屋仅用于（如“居住”、“办公”等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途
1.4租赁房屋附属设施（如“厨房设备、家电、家具”等，可详细列明）第二条租赁期限
2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止
2.2租赁期届满后，若双方均无异议，本合同可自动续租，续租期限及条件由双方另行协商确定
2.3若乙方在租赁期届满前日未明确表示续租，则视为乙方放弃续租，甲方有权在租赁期届满后将租赁房屋另行出租第三条租金及支付方式
3.1租金标准为每月人民币元（大写），支付方式为（如“银行转账”、“现金”等）
3.2租金支付时间乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，乙方需按日支付逾期部分租金的%作为违约金
3.3租金调整租赁期间，租金标准不得随意调整若需调整，双方应协商一致，并签订书面补充协议第四条押金
4.1乙方应于本合同签订当日支付押金人民币元（大写），作为履行本合同的保证第2页共5页
4.2押金使用甲方不得以押金冲抵租金或其他费用，除非发生以下情况
①乙方未按约定支付租金或相关费用；
②乙方损坏租赁房屋及附属设施
4.3押金退还租赁期届满后，若乙方无违约行为且租赁房屋及附属设施无损坏，甲方应于日内将押金全额退还乙方第五条双方权利和义务甲方权利和义务
5.1甲方应保证租赁房屋产权清晰，不存在产权纠纷，并保证租赁房屋在租赁期限内可供乙方正常使用
5.2甲方应在租赁期开始前交付租赁房屋，并保证租赁房屋符合约定的使用条件
5.3甲方有权对租赁房屋的使用进行监督，乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋的，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同
5.4甲方不得在租赁期限内随意提高租金标准乙方权利和义务
5.5乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠
5.6乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自拆改、损坏，如需装修或改造，应征得甲方书面同意
5.7乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等
5.8乙方不得将租赁房屋转租、转借他人，不得在租赁房屋内从事违法活动
5.9租赁期届满后，乙方应按时交还租赁房屋，结清所有费用第六条费用及责任第3页共5页
6.1租赁期间，水、电、燃气、物业等费用由承担
6.2租赁房屋的维修责任因正常使用导致的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当或人为损坏，维修费用由乙方承担
6.3乙方自行装修或改造部分，由乙方自行承担相关费用及责任，且不得影响房屋的结构安全
6.4因乙方原因导致的他人财产损失或人身伤害，由乙方承担全部责任第七条合同的变更与解除
7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除
7.2若甲方因房屋产权纠纷或其他原因导致乙方无法正常使用租赁房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金及押金，并承担相应违约责任
7.3若乙方擅自转租、改变房屋用途或违反合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，要求乙方立即迁出，并不予退还押金
7.4租赁期未满，双方需提前解除合同的，应提前日以书面形式通知对方，协商一致后解除第八条违约责任
8.1乙方逾期支付租金的，除按日支付%的违约金外，甲方有权解除合同
8.2甲方逾期交付租赁房屋的，每逾期一日，甲方应按日支付乙方元作为违约金
8.3乙方擅自转租、改变房屋用途或损坏租赁房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第4页共5页
8.4因乙方原因导致合同解除的，已付租金不予退还，押金不予退还
8.5任何一方违约导致对方提起诉讼的，违约方应承担对方产生的律师费、诉讼费等合理费用第九条争议解决
9.1因履行本合同发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，向苏州市吴中区人民法院提起诉讼
9.2本合同适用中华人民共和国法律法规第十条其他条款
10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效，签字盖章页可分开
10.3本合同生效后，双方应严格履行，任何一方不得以任何理由拒绝履行甲方（签字或盖章）签字日期年月日乙方（签字或盖章）签字日期年月日第5页共5页。
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