吴兴租房合同审查

吴兴租房合同审查合同编号本合同由以下双方于年月日在浙江省湖州市吴兴区签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号联系方式住址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号联系方式住址鉴于甲方愿意将其所有的位于的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条租赁房屋的基本信息

1.1甲方出租的房屋位于（以下简称“该房屋”），房屋产权证明编号为该房屋的户型为，建筑面积为平方米

1.2该房屋的现状为，甲方保证其对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋

1.3房屋及其附属设施清单如下第1页共5页第二条租赁期限

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日开始，至年月日结束

2.2租赁期届满后，双方如需继续租赁，应于期满前日协商一致，并签订书面续租协议

2.3租赁期间，未经双方协商一致，任何一方不得单方面终止合同第三条租金及支付方式

3.1双方约定的月租金为人民币元整（大写元整）

3.2租金支付方式为下列第种a）按月支付，乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户；b）按季度支付，乙方应于每季度开始前日内支付本季度租金至甲方指定账户；c）其他支付方式

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证

3.4租金标准如需调整，双方应协商一致，并以书面形式确认第四条押金

4.1乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元整（大写元整）

4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行合同义务租赁期届满后，如乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应于日内将押金全额退还乙方，不计利息第2页共5页

4.3如乙方有违约行为或房屋设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务

5.1甲方应按时交付符合约定的房屋，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态

5.2甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常生活

5.3甲方应协助乙方办理租赁期间的相关手续，包括但不限于水、电、燃气、宽带等的开通或变更

5.4甲方不得在租赁期间将该房屋出租给第三方，或在租赁期间将该房屋抵押、拍卖等，可能影响乙方权益的行为乙方的权利与义务

5.5乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或进行违法活动

5.6乙方有权在租赁期间对该房屋进行合法装修或装饰，但应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规

5.7乙方不得将该房屋转租、转借或允许他人长期居住，否则视为违约

5.8乙方应爱护房屋及附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿第六条合同的变更与解除

6.1双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同

6.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同a）乙方未按约定支付租金超过日；b）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；第3页共5页c）乙方利用房屋进行违法活动

6.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同a）甲方未按约定交付房屋，导致乙方无法正常使用；b）甲方违反合同约定，严重影响乙方的居住安全或合法权益

6.4合同解除后，双方应协商处理押金、租金及其他相关费用的结算问题第七条违约责任

7.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付逾期租金的%作为违约金，直至租金付清为止

7.2乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

7.3乙方损坏房屋设施或未按约定装修的，除需承担修复费用外，还应支付甲方违约金元

7.4甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付元作为违约金，直至房屋交付为止

7.5甲方提前收回房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还已支付的全部押金及未使用的租金第八条争议解决

8.1因本合同履行过程中发生的一切争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼

8.2本合同适用中华人民共和国法律法规，任何因本合同引起的争议均应按照法律规定处理第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

9.4房屋交付前，双方应共同检查房屋及设施，并签署《房屋交接确认书》甲方（签字）日期乙方（签字）日期希望以上合同范文对您有所帮助如需进一步调整或补充，建议咨询专业律师或法律顾问，以确保合同内容符合当地法律法规及具体需求第5页共5页。