吴刚律师租房合同

吴刚律师租房合同合同编号本合同由以下双方于年月日在省市区签订甲方（出租人）（以下简称“甲方”）身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话乙方（承租人）（以下简称“乙方”）身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方拥有位于省市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权，乙方希望承租该租赁房屋用于居住/商用双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1房屋地址（具体地址）

1.2房屋产权证明甲方保证其对租赁房屋拥有合法的所有权，并已取得相关房产证明文件，包括但不限于（具体房产证明文件名称）

1.3房屋用途乙方承诺将租赁房屋用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途第1页共5页

1.4房屋面积租赁房屋的建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米第二条租赁期限

2.1租赁起始日期年月日

2.2租赁终止日期年月日

2.3续租在租赁期限届满前，乙方如需继续承租，应提前日以书面形式通知甲方，双方在协商一致的基础上签订续租合同第三条租金及支付方式

3.1租金标准乙方应支付的月租金为人民币元（大写元整）

3.2租金支付时间乙方应于每月日前支付当月租金，采用（银行转账/现金/其他）方式支付账户信息如下开户银行账户名称银行账号

3.3租金调整如因市场租金变化或其他合理原因，双方协商一致后可调整租金标准第四条押金

4.1押金金额乙方需支付人民币元（大写元整）作为押金第2页共5页

4.2押金用途用于保障租赁房屋及相关设施在租赁期间的安全及完好，如乙方在租赁期间出现损坏或欠费情况，甲方有权从押金中扣除相应费用

4.3押金退还租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在日内将押金全额退还乙方第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方应保证租赁房屋的合法性，确保乙方在租赁期间合法使用该房屋

5.

1.2甲方应确保租赁房屋及附属设施在交付时处于可正常使用状态，并在交接时向乙方提供相关使用说明

5.

1.3甲方有权检查租赁房屋的使用情况，如发现乙方有违约行为，甲方有权要求乙方限期改正或终止合同

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行危害房屋安全的行为

5.

2.3乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得进行违法活动或影响他人正常生活的行为第六条租赁房屋的维修与保养

6.1日常维护租赁期间，租赁房屋的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担

6.2重大维修如租赁房屋发生重大损坏需进行维修，甲方应在接到乙方通知后日内进行处理，费用由甲方承担第3页共5页

6.3报修乙方应定期检查租赁房屋的设施设备，发现损坏及时通知甲方进行维修第七条租赁房屋的转让与抵押

7.1转让在租赁期间，甲方不得将租赁房屋转让给第三方，如需转让，应提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权

7.2抵押如甲方将租赁房屋抵押，应提前日书面通知乙方，并确保抵押不影响乙方的正常使用第八条合同的解除与终止

8.1协商解除双方协商一致，可以解除本合同

8.2单方解除如乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失；如甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失

8.3解除通知任何一方要求解除合同，应提前日以书面形式通知对方

8.4合同终止租赁期满或合同解除后，乙方应按时将租赁房屋交还甲方，并结清所有费用第九条违约责任

9.1乙方违约责任

9.

1.1乙方未按期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及滞纳金，滞纳金按每日%计算

9.

1.2乙方擅自改变房屋用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

9.

1.3乙方在租赁房屋内进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第4页共5页

9.2甲方违约责任

9.

2.1甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失

9.

2.2甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋，乙方有权要求甲方赔偿损失第十条争议解决

10.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效

11.3其他约定事项第十二条签署甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日第5页共5页。