吴江租房合同签订

吴江租房合同签订本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于江苏省苏州市吴江区签订甲方（出租人）（以下简称“甲方”）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话乙方（承租人）（以下简称“乙方”）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话鉴于甲方拥有位于江苏省苏州市吴江区（以下简称“租赁房屋”）的所有权或合法使用权，乙方希望承租该租赁房屋，双方经友好协商，达成如下协议第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将租赁房屋出租给乙方，供乙方（居住/办公/经营）使用租赁房屋地址为，房屋建筑面积为平方米

1.2乙方承诺，租赁房屋仅用于上述约定的用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或转租、转借他人

1.3甲方保证租赁房屋权属清晰，有权出租，且租赁房屋不存在任何权利限制或纠纷第二条租赁期限第1页共5页

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方如需续租，应提前日协商一致，并签订书面续租协议在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1租金标准为人民币元/月（大写元整）租金按（月/季度/半年）支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，之后每期租金应于每（月/季度/半年）开始之日前日内支付至甲方指定账户

3.2甲方指定账户信息如下开户银行账户名称银行账号

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票

3.4乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，需按租金总额的%支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方需承担相应的违约责任第四条押金及其它费用

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于保障乙方在租赁期间履行本合同义务租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计息）第2页共5页

4.2租赁期间，乙方需支付租赁房屋的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、垃圾处理费等其他相关费用，具体费用标准以当地规定或相关协议为准

4.3若乙方未按时支付相关费用，甲方有权从押金中扣除，并保留进一步追偿的权利第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方有权按约定收取租金及相关费用，并有权对租赁房屋进行必要的检查和维修

5.

1.2甲方应保证租赁房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方维修请求后，及时处理或协助维修

5.

1.3甲方不得无故干涉乙方的正常居住或经营活动

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方有权按约定使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借或抵押租赁房屋

5.

2.2乙方应及时支付租金及相关费用，妥善使用和维护租赁房屋及附属设施，并在退租时恢复原状

5.

2.3乙方应遵守物业管理规定，不得从事违法或扰民活动第六条房屋维修与责任

6.1租赁房屋的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担租赁房屋的主体结构或大型设施维修由甲方负责，费用由甲方承担

6.2乙方发现租赁房屋存在安全隐患或需要维修时，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修因乙方使用不当造成的损害，由乙方承担维修费用第3页共5页

6.3因维修需要，甲方或维修人员进入租赁房屋时，乙方应予以配合，不得无故阻挠第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

7.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，且不退还押金

7.

2.1乙方未按约定支付租金或相关费用，经催告后仍不支付的；

7.

2.2乙方擅自改变租赁房屋用途或转租、转借的；

7.

2.3乙方利用租赁房屋进行违法活动的

7.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还押金

7.

3.1甲方未按约定提供租赁房屋或房屋存在重大质量问题，影响乙方正常使用的；

7.

3.2甲方无故干涉乙方正常生活的第八条违约责任

8.1任何一方未按本合同约定履行义务，视为违约，违约方需向守约方支付违约金人民币元（大写元整）

8.2因违约导致本合同解除的，违约方还需赔偿守约方遭受的实际损失

8.3本合同约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿守约方全部实际损失第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第4页共5页第十条补充协议

10.1双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十一其他条款

11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日以上合同仅供参考，具体条款可根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师或法律顾问第5页共5页。