和租房客一直没签合同

和租房客一直没签合同房屋租赁合同出租方（以下简称“甲方”）承租方（以下简称“乙方”）鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方有意承租甲方的上述房屋，双方就租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1房屋地址（以下简称“该房屋”）

1.2房屋面积平方米（建筑面积/使用面积）

1.3房屋用途乙方承诺将该房屋用于（居住/办公等）用途第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月

2.2租赁期届满后，如乙方希望继续租赁该房屋，应当在租赁期届满前日以书面形式向甲方提出续租申请在同等条件下，乙方享有优先租赁权第三条租金及支付方式

3.1租金标准每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式按（月/季度/半年）支付，首次租金于本合同签署之日支付，后续租金应提前日支付第1页共5页

3.3甲方应提供合法的收款凭证，包括但不限于甲方身份证复印件、银行账户信息等第四条押金

4.1乙方应支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的保证

4.2押金退还租赁期届满且乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方第五条房屋交付

5.1甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用，交付时双方应共同确认房屋内设施、设备的现状

5.2甲方保证该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应责任第六条双方权利与义务

6.1甲方权利义务（a）甲方有权收取租金及押金；（b）甲方应保证该房屋的合法性及完整性；（c）甲方应按照约定提供房屋，并确保房屋及设施处于可正常使用状态；（d）甲方不得无故提前收回该房屋

6.2乙方权利义务（a）乙方有权在租赁期限内合法使用该房屋；（b）乙方应按时支付租金及押金；第2页共5页（c）乙方应合理使用房屋及其设施，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任；（d）乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借或允许他人使用该房屋第七条房屋维修与保险

7.1租赁期间，该房屋的日常维护由（甲方/乙方）负责，费用由承担

7.2乙方发现房屋或设施有损坏或需要维修时，应及时通知甲方，并由甲方负责维修甲方应在接到通知后日内进行维修如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担

7.3租赁期间，乙方应自行负责该房屋内财物的保险，费用由乙方承担第八条费用承担

8.1租赁期间，水、电、燃气、供暖、有线电视、网络等费用由承担；

8.2房屋租赁税及其他相关税费由承担第九条转让与续租

9.1乙方不得擅自将该房屋转租、转借或允许他人使用如需转让，应征得甲方书面同意，并由受让人与甲方另行签订租赁合同

9.2租赁期届满后，如乙方希望续租，应按照本合同约定的续租条件与甲方另行签订租赁合同第十条提前解除

10.1任何一方提前解除本合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致后解除第3页共5页

10.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可以协商解除，互不承担违约责任第十一条违约责任

11.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，乙方应按照月租金的%支付违约金

11.2乙方违反本合同第六条第

6.2款约定的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失

11.3甲方违反本合同第六条第

6.1款约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失第十二条争议解决

12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十三条其他条款

13.1本合同自双方签字之日起生效

13.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

13.3未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力（以下空白）（合同签署页）甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）第4页共5页签署日期年月日第5页共5页。