咸宁租房合同制

咸宁租房合同制《咸宁市房屋租赁合同》合同编号出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成一致，并签订本合同第一条房屋基本情况甲方将位于咸宁市区（县）路号的房屋出租给乙方使用该房屋建筑面积为平方米，具体房号为，房屋用途为甲方保证该房屋权属清晰，无任何纠纷，并具备合法的出租资格如因房屋权属问题导致争议，由甲方负责解决，并承担相应责任乙方承租该房屋仅用于用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或转租、转借他人第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期满后，乙方如需续租，应提前日向甲方提出书面申请在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式第1页共5页租金标准为人民币元/月（大写），按支付乙方向甲方支付租金时，应开具有效的收款凭证支付方式为（银行转账、现金支付等）甲方账户信息如下开户银行账户名称账号第四条押金乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写）押金用于保障乙方履行合同义务，包括但不限于房屋设施损坏、拖欠租金等情况租赁期满后，如乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督检查，但不得擅自进入房屋甲方不得在租赁期内提高租金，但因市场因素或政府政策调整除外甲方负责房屋的日常维修，因房屋自然老化或维修需要，乙方应予以配合乙方权利与义务第2页共5页乙方应按时支付租金，不得无故拖欠乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用乙方不得在房屋内进行违法活动，不得存放危险物品乙方应爱护房屋及设施，如有损坏应承担修复或赔偿责任第六条合同的变更与解除经双方协商一致，可以解除本合同协商一致解除合同的，双方应签订书面协议，约定解除日期及后续事宜有下列情形之一的，甲方有权解除合同乙方逾期支付租金超过日的；乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途或转租、转借的；乙方利用房屋进行违法活动的；乙方损害房屋设施，拒不修复或赔偿的有下列情形之一的，乙方有权解除合同甲方未按合同约定交付房屋的；甲方提供的房屋不符合合同约定的条件；甲方无正当理由提前收回房屋的第七条续租条款租赁期满后，乙方如需续租，应提前日向甲方提出书面申请在同等条件下，乙方享有优先承租权续租的租金标准由双方另行协商确定第八条费用承担租赁期间，乙方应承担以下费用物业管理费；水、电、燃气、有线电视等费用；第3页共5页电话、网络等乙方使用所产生的费用甲方应承担以下费用房屋本身的大修费用；物业管理区域内公共设施的维修费用；法律法规规定应由甲方承担的其他费用第九条违约责任如一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的%支付违约金乙方拖欠押金的，每拖欠一日，应按押金的%支付违约金甲方提前收回房屋的，应按月租金的%向乙方支付违约金乙方擅自改变房屋用途或转租、转借的，甲方有权解除合同，乙方应按月租金的%支付违约金第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效第4页共5页本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）身份证号联系电话签订日期年月日乙方（签字）身份证号联系电话签订日期年月日第5页共5页。