咸宁租房合同管理

咸宁租房合同管理本合同（以下简称本合同）由以下双方在平等、自愿的基础上订立，双方共同遵守出租人（以下简称甲方），身份证号码，地址承租人（以下简称乙方），身份证号码，地址鉴于甲方合法拥有位于咸宁市区路号的租赁房屋（以下简称租赁房屋），乙方希望通过租赁方式使用该租赁房屋，双方经友好协商，达成如下协议第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方出租的租赁房屋位于咸宁市区路号，建筑面积为平方米

1.2租赁房屋的用途为（居住/办公/商业），乙方承诺在租赁期间内将租赁房屋用于该用途，不得擅自改变用途第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2本合同期满后，双方可协商续租，续租需另行签订书面合同在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1双方约定，租赁房屋的租金为每月人民币元（大写元整）

3.2乙方应按如下方式支付租金第1页共4页a每月租金应于每月日前支付至甲方指定的银行账户b甲方如变更收款账户，需提前日书面通知乙方，否则视为原账户有效

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证第四条押金

4.1乙方同意支付人民币元（大写元整）作为租赁房屋的押金

4.2押金用于担保乙方在租赁期间内履行本合同项下的各项义务如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金扣除后，剩余押金应于合同终止后个工作日内返还乙方第五条租赁房屋的移交

5.1甲方应于本合同签订后日内将租赁房屋及其附属设施交付乙方使用交付时，双方应对租赁房屋的状况进行检查，并签署《房屋交接清单》

5.2乙方可对租赁房屋进行必要的装修或改造，但应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务a甲方享有租赁房屋的所有权，有权收取租金及其他费用b甲方应确保租赁房屋的合法性，保证租赁房屋在租赁期间内不被第三人主张权利c甲方负责租赁房屋的维修和保养，对于因甲方原因导致的房屋损坏，甲方应及时修复，费用由甲方承担第2页共4页d甲方不得随意提高租金，如有特殊情况需调整租金，应提前日与乙方协商一致，并以书面形式确认e甲方不得干涉乙方的正常使用，但有权检查租赁房屋的使用情况，确保其合法用途

6.2乙方的权利与义务a乙方享有租赁房屋的使用权，按合同约定支付租金及相关费用b乙方应妥善使用租赁房屋及其附属设施，不得损坏或擅自改动房屋结构如因乙方使用不当导致损坏，修复费用由乙方承担c乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用d乙方不得擅自转租、转借租赁房屋，不得利用租赁房屋进行非法活动e乙方应配合甲方对租赁房屋的合法检查和维修第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可书面解除本合同

7.2如因不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致租赁房屋无法正常使用，双方可协商解除或变更本合同，租金按实际使用情况调整

7.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的%作为违约金逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方需立即迁出租赁房屋，并赔偿造成的损失第3页共4页

8.2乙方擅自改变租赁房屋用途或转租、转借的，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方需立即迁出租赁房屋，并赔偿损失

8.3甲方未按约定维修租赁房屋，导致乙方无法正常使用，甲方应免收相应租金，并承担修复费用第九条争议解决

9.1因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向咸宁市有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效

10.3本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力甲方（签字）乙方（签字）日期年月日日期年月日第4页共4页。