哈尔滨 租房 合同

哈尔滨租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在黑龙江省哈尔滨市签订甲方（出租人）身份证号码/统一社会信用代码联系电话地址乙方（承租人）身份证号码/统一社会信用代码联系电话地址鉴于甲方愿意将依法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于哈尔滨市区路号单元室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋所有权证编号该房屋的现状和设施设备情况由双方共同确认，具体内容详见本合同附件《房屋设施设备清单》第二条租赁用途乙方承租该房屋仅用于（用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途如乙方需要改变用途，应提前日以书面形式通知甲方，征得甲方书面同意后方可实施第三条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期满后，双方有意续租的，应提前日以书面形式通知对方，协商一致后另行签订书面合同在同等条件下，乙方享有优先承租权第四条租金及支付方式双方约定，该房屋的月租金为人民币元整（大写元整）租金支付方式为下列第种a.按月支付乙方应于每月日前支付当月租金；b.按季度支付乙方应于每季度开始日内支付本季度租金；c.按年支付乙方应于每年月日前支付本年度租金乙方应支付租金至甲方指定的银行账户账户名称开户银行账号任何一方不得擅自增加或减少租金，如需调整租金，应协商一致并签订书面补充协议第五条押金乙方应向甲方支付押金人民币元整（大写元整），以保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务第2页共5页押金的退还a.租赁期满后，双方结清租金及其他费用，且乙方无违约行为的，甲方应于日内将押金无息退还乙方；b.如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余部分退还乙方；如押金不足以弥补损失，甲方有权要求乙方补足第六条房屋的使用与维修甲方应保证该房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权证明、土地使用权证明等，并对出租房屋承担维修责任房屋因自然损耗或甲方提供的设施设备损坏需要维修的，甲方应及时修复乙方应合理使用房屋及设施设备，如有损坏，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用及相关损失由乙方承担因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏的，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，不足部分由乙方补足第七条双方权利与义务甲方的权利与义务a.甲方有权定期检查房屋的使用情况，确保房屋及其设施设备处于安全状态；b.甲方应按时提供房屋，并保证房屋的合法性；c.甲方不得随意进入乙方承租的房屋，除非得到乙方的书面同意；d.甲方不得在租赁期限内提高租金，除非双方另有书面约定；e.甲方有权收取租金及其他应收费用乙方的权利与义务第3页共5页a.乙方有权在租赁期限内合法使用该房屋，并享有独立的使用权；b.乙方应按时支付租金及押金；c.乙方应合理使用房屋及设施设备，不得损坏房屋结构或设施设备；d.乙方不得将房屋转租、转借或改变用途；e.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得进行违法活动；f.乙方应按时缴纳水、电、燃气、暖气、物业费等费用第八条合同的变更与解除双方协商一致，可以书面形式解除本合同如因不可抗力因素（如地震、火灾、战争等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担责任任何一方违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的损失第九条违约责任乙方违约责任a.乙方未按约定支付租金或押金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金元；b.乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金元；c.乙方因使用不当导致房屋或设施设备损坏的，应承担维修费用及相关损失甲方违约责任第4页共5页a.甲方未按约定提供房屋或中途无故终止合同的，应退还乙方已付押金并赔偿损失元；b.甲方延迟维修房屋或设施设备，影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限第十条争议解决因本合同引起或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日附件《房屋设施设备清单》第5页共5页。