哲注租房合同

哲注租房合同合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“该房屋”）的房屋出租权，乙方希望承租该房屋用于（以下简称“租赁用途”），双方经友好协商，一致同意签订本合同，以明确双方的权利和义务第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于，建筑面积为平方米，房屋用途为

1.2房屋内已有的设施、设备情况如下第1页共5页（详细列出房屋内已有的设施、设备，如有需要，可附清单）

1.3甲方承诺该房屋不存在权属纠纷或其他影响乙方正常使用的情况第二条租金及相关费用

2.1租金乙方同意支付每月人民币元（大写元整）作为该房屋的租金

2.2租金支付方式□每月日前以现金方式支付；□每月日前以银行转账方式支付至甲方指定账户（账户名称；开户银行；银行账号）

2.3租金变更如遇特殊情况，双方可协商调整租金，但需另行签订补充协议第三条租赁期限

3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

3.2租赁期届满后，乙方如需继续承租，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同第四条房屋的交付和使用

4.1甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用

4.2交付时，双方应共同检查房屋及设施、设备的状态，并签署《房屋交接验收单》第2页共5页

4.3乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，如需维修，应及时通知甲方，并由双方协商解决维修事宜

4.4乙方不得擅自对房屋进行改建、扩建或改变房屋用途

4.5乙方不得在房屋内进行任何违法行为，如发生违法行为，甲方有权单方面解除合同第五条押金的使用和退还

5.1乙方应于签订本合同之日支付押金人民币元（大写元整）

5.2押金用于以下用途□承付乙方在租赁期间可能产生的违约金；□承付乙方在租赁期间对房屋造成的损害或清洁费用

5.3租赁期届满后，如乙方无违约行为且房屋设施、设备完好无损，甲方应于日内退还押金第六条双方的权利和义务

6.1甲方的权利和义务

6.

1.1有权收取租金及相关费用

6.

1.2有义务保证房屋的合法出租及房屋的安全性

6.

1.3有义务在接到乙方维修通知后，及时处理房屋的维修事项

6.2乙方的权利和义务

6.

2.1有权按照合同约定使用房屋

6.

2.2有义务按时支付租金及相关费用

6.

2.3有义务妥善使用和维护房屋及设施、设备，并及时通知甲方房屋的维修需求

6.

2.4有义务遵守本合同约定的租赁用途及相关规定第3页共5页第七条合同的变更、解除和续签

7.1合同变更如需变更合同内容，双方应协商一致，并签署书面补充协议

7.2合同解除

7.

2.1除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同

7.

2.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，甲方应退还已支付的押金（如有）

7.

2.3如乙方未按约定支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金及违约金

7.

2.4如甲方未经乙方同意擅自提高租金或改变租赁条件，乙方有权解除合同

7.3合同续签

7.

3.1租赁期届满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议第八条违约责任

8.1如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的%作为违约金

8.2如乙方擅自改变房屋用途或转租房屋，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金，并扣除全部押金

8.3如因乙方原因导致房屋设施、设备损坏，乙方应承担维修费用或赔偿损失

8.4如甲方无正当理由提前解除合同，应退还押金，并赔偿乙方遭受的损失第九条争议解决第4页共5页

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期乙方（签字或盖章）签署日期备注如有需要，双方可协商增加条款或附件（如房屋平面图、家具清单等），以确保合同内容详尽、明确第5页共5页。