唐家湾租房合同审查

唐家湾租房合同审查合同编号签订地点签订日期出租方（以下简称甲方）身份证号联系电话通信地址承租方（以下简称乙方）身份证号联系电话通信地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将其位于（具体地址）的房屋出租给乙方使用该房屋基本情况如下房屋所有权证号建筑面积平方米结构房屋用途甲方保证该房屋为其合法所有，并具备完全的出租权利房屋内相关设施设备详见附件《房屋附属设施设备清单》，清单作为本合同的组成部分，经双方签字确认后生效第二条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式租金标准每月人民币元（大写）租金支付方式（银行转账/现金支付），甲方指定收款账户如下开户银行账户名称账号租金支付时间每月日前支付当月租金首期租金应于本合同签订之日起日内支付，共计人民币元第四条押金押金数额人民币元（大写）押金用途用于保障乙方履行本合同项下之义务，包括但不限于房屋设施设备的完好及按时支付租金等押金退还租赁期满且双方结清所有费用后，甲方应于日内将押金无息退还乙方第五条房屋的交付及验收甲方应于本合同签订后日内将房屋交付给乙方使用第2页共5页交付时，双方应共同查验房屋及附属设施设备，确认其处于正常可使用状态，并签署《房屋交接单》若乙方发现房屋或设施设备存在问题，应及时通知甲方修复，否则视为房屋符合交付条件第六条双方的权利和义务甲方的权利和义务甲方有权按约定收取租金及相关费用甲方保证出租房屋的合法性，并在租赁期间保持房屋所有权的完整性甲方应当保证房屋及附属设施设备处于可使用状态，并在接到乙方维修通知后日内进行修复甲方不得在租赁期内擅自提高租金或变更其他合同条款，除非双方另行协商一致并签署补充协议乙方的权利和义务乙方有权按合同约定使用房屋，并享有安静的居住环境乙方应按时足额支付租金及相关费用乙方应合理使用房屋及设施设备，并承担日常维护责任如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任乙方不得擅自对房屋进行改造、转租、转借或改变房屋用途乙方应遵守小区及物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除如甲方因自身原因需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并双倍返还押金，赔偿乙方已产生的实际损失第3页共5页如乙方因自身原因需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金，甲方扣除应承担的费用后将剩余押金退还乙方租赁期内，若因不可抗力导致房屋无法继续出租或使用，双方可协商解除合同，互不承担责任，甲方应按实际使用时间收取租金第八条违约责任乙方未按约定时间支付租金或相关费用的，每逾期一日，应按应付金额的%支付滞纳金乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿造成的损失甲方未按约定时间交付房屋或提前收回房屋的，应按月租金的%向乙方支付违约金，退还已收取的押金及利息第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力双方在签署合同前，均已详细阅读并充分理解本合同内容，双方签字确认即视为对合同内容的认可出租方（甲方）签字日期第4页共5页承租方（乙方）签字日期附件房屋附属设施设备清单房屋交接单（注以上合同内容仅供参考，具体条款请根据实际情况填写，建议在签订前咨询专业律师或房地产管理部门）第5页共5页。