售房租房合同

售房租房合同合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日自愿签订甲方（出售方/出租方）姓名身份证号码联系方式住址乙方（购买方/承租方）姓名身份证号码联系方式住址鉴于甲方系房产（以下简称“该房产”）的合法所有权人/合法出租权人，乙方拟购买/承租该房产，双方经友好协商，就该房产的出售/出租事宜达成如下协议第一条房产基本情况甲方同意将其拥有的位于市区路号幢单元室的房产出售/出租给乙方该房产的基本情况如下房产证号建筑面积平方米第1页共5页用途房产现状（如已装修、空置等）其他附属设施乙方已对该房产的权属情况、现状及周边环境进行了充分了解，并确认无异议第二条交易价格及支付方式甲乙双方约定，该房产的出售/出租价格为人民币元整（大写）若为出售，该价格包含但不限于房产本身及该房产占用范围内的土地使用权；若为出租，该价格为乙方每月需支付的租金，不含其他费用付款方式若为出售，乙方应按以下方式支付房款

（1）定金人民币元整（大写），于本合同签订之日起日内支付；

（2）首付款人民币元整（大写），于年月日前支付；

（3）剩余房款人民币元整（大写），于年月日前支付，甲乙双方应共同办理该房产的产权过户手续，房款尾款需在产权证过户至乙方名下后日内支付完毕若为出租，乙方应按以下方式支付租金第2页共5页

（1）租金按（月/季度/年度）支付，首期租金人民币元整（大写），于本合同签订之日起日内支付；

（2）后续租金应提前日支付，支付方式为（银行转账/现金/其他）甲方收取乙方的款项后，应向乙方开具合法有效的收款凭证第三条房产交付甲方应于年月日前将该房产交付给乙方使用若为出售，交付时该房产应达到以下条件（如无瑕疵、具备正常使用条件等）；若为出租，交付时该房产应达到以下条件（如无瑕疵、具备正常使用条件等）交付时，双方应共同验房并签署《房产交接单》验房过程中若发现房产存在损坏或与合同描述不符的情况，双方应协商解决房产交付后，该房产的所有权/使用权归乙方所有，甲方不得以任何理由收回或占用第四条双方权利与义务甲方权利与义务甲方保证对该房产拥有合法的所有权/出租权，且该房产无任何权利瑕疵（如未设定抵押权、查封等）甲方应按本合同约定的时间、地点完成房产的交付，并确保交付的房产符合合同约定的条件若为出售，甲方应配合乙方办理该房产的产权过户手续，包括但不限于提供相关资料、签字等第3页共5页若为出租，甲方应保证该房产的合法性，不得将该房产转租给他人或与他人合租乙方权利与义务乙方应按本合同约定的时间、方式支付房款/租金及相关费用乙方应合理使用该房产，不得擅自改变房产的结构或用途，如需装修或改造，应征得甲方书面同意若为出租，乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠第五条违约责任若甲方未按本合同约定的时间交付房产或办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按合同总价款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方遭受的损失若乙方未按本合同约定的时间支付房款/租金，每逾期一日，乙方应按合同总价款的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，已支付的定金不予退还，且乙方需赔偿甲方遭受的损失若任何一方违反本合同的其他约定，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失第六条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充任何一方不得单方面变更或解除本合同，否则视为违约，违约方应赔偿给另一方造成的损失若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容，双方互不承担违约责任第七条争议解决第4页共5页本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼第八条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）签署日期乙方（签字）签署日期（以下为合同签订地点及日期填写部分，不占用正文内容）签订地点签订日期第5页共5页。