商业的租房合同

商业的租房合同本商业租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址联系方式鉴于甲方愿意将拥有的商业用房出租给乙方用于（具体用途，如商业经营、办公等），乙方同意承租该商业用房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条租赁物描述

1.1甲方出租的商业用房（以下简称“租赁物”）位于，具体位置如下地址产权证明（如房产证号、不动产权证号等）

1.2租赁物的面积为平方米，具体以产权证明记载为准

1.3租赁物的用途为，乙方承诺在租赁期间内仅用于，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途第二条租赁期限第1页共5页

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜需在租赁期届满前日以书面形式提出，同等条件下乙方享有优先承租权第三条租金及相关费用

3.1租金租金为每月人民币元（大写元整）租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每的日前支付下一个的租金

3.2租金支付方式乙方应将租金支付至甲方指定账户账户名称银行名称账户号码

3.3租金调整在租赁期间，租金标准不变如因市场变化或其他合理原因需要调整租金，双方应另行协商，并签订书面补充协议

3.4其他费用租赁期间，乙方还需承担因使用租赁物而产生的其他费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费、物业管理费等第四条押金

4.1乙方需于本合同签订之日起日内支付押金人民币元（大写元整）第2页共5页

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方

4.3若乙方在租赁期间内有任何违约行为，导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分有权继续追偿第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方有权要求乙方按时支付租金及其他费用，并有权在乙方违约时采取相应措施维护自身权益

5.

1.2甲方应确保租赁物的合法性，保证租赁物不存在产权纠纷，并在租赁期间内不得将租赁物另行出租或转让给第三方

5.

1.3甲方应按照约定的时间将租赁物交付乙方使用，并在租赁期届满后按时将租赁物收回

5.

1.4甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，确保乙方按约定用途使用租赁物

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方有权在租赁期间内按约定用途使用租赁物，并有权要求甲方提供与租赁物相关的必要协助

5.

2.2乙方应按时支付租金及其他费用，并不得以任何理由拖延或拒付

5.

2.3乙方应爱护租赁物及其附属设施，合理使用并及时维护，如因乙方原因导致租赁物或附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任

5.

2.4乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需进行装修或改造，应提前书面通知甲方并取得甲方书面同意第3页共5页第六条费用承担

6.1租赁期间，租赁物的日常维护与修缮责任由方承担，费用由方承担

6.2除非另有约定，租赁物的保险费用由方承担，保险受益人为方第七条租赁变更与解除

7.1在租赁期间内，经双方协商一致，可书面解除本合同

7.2如乙方出现以下情形之一，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失

7.

2.1乙方未按约定支付租金或其他费用，逾期超过日的；

7.

2.2乙方擅自改变租赁物用途或转租、分租租赁物的；

7.

2.3乙方利用租赁物进行非法活动的

7.3如甲方因自身原因需提前收回租赁物，应提前日书面通知乙方，双方协商一致后可解除合同，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金及押金第八条违约责任

8.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约违约方应赔偿给守约方造成的全部损失

8.2乙方未按期支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付逾期租金的%作为违约金第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第4页共5页第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，均具有同等法律效力（以下为签字盖章部分，未在本文中体现）甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日以上为合同正文，如需补充或修改，请根据实际情况调整第5页共5页。