商业租房合同台账

商业租房合同台账本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据相关法律法规的规定，就商业用房租赁事宜达成如下协议合同编号出租方（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式承租方（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方商业用房事宜达成如下协议第一条房屋坐落及基本情况甲方将位于（具体地址）的商业用房出租给乙方使用该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为商业用途该房屋权属清晰，甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，且未对房屋设定任何权利限制第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月第1页共4页日止租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同第三条租金及支付方式乙方应支付的租金为元/月（大写）租金不包括水、电、燃气、供暖、通讯、物业管理等费用乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户开户银行账户名称账号甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证第四条押金乙方应向甲方支付押金人民币元（大写）押金用于保障乙方在租赁期间履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、妥善使用房屋及设施设备等租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方第五条房屋的使用及维修责任乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋的结构或用途如需进行装修或改造，应提前向甲方书面申请，经甲方同意后方可实施，并且不得影响房屋的安全性和正常使用第2页共4页甲方负责对房屋及其附属设施进行日常维护和维修，费用由甲方承担但乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担乙方如发现房屋或附属设施存在损坏或安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修如甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担，但不得损坏房屋或扩大损失范围第六条转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租给第三方如经甲方书面同意转租，乙方应与第三方签订转租合同，并承担转租期间的全部责任第七条合同的变更和解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同未按约定支付租金连续超过日；擅自改变房屋用途或转租房屋；利用房屋进行违法活动甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋；甲方出售该房屋，且在日内未有效解决乙方的优先购买权第八条违约责任乙方未按约定支付租金的，应按每日%的标准向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失第3页共4页甲方未按约定履行维修义务或解除合同导致乙方无法正常使用的，应按日向乙方支付租金%的违约金任何一方违约导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的一切损失第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字盖章）日期年月日乙方（签字盖章）日期年月日备注本合同内容仅供参考，具体条款请根据实际情况协商确定，并由法律顾问审核第4页共4页。