商业租房合同补充

商业租房合同补充本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在市区签订甲方（出租方）地址邮编联系方式乙方（承租方）地址邮编联系方式鉴于甲方拥有位于市区路号的商业用房（以下简称租赁房屋）的合法所有权，并同意将该租赁房屋出租给乙方用于商业经营；乙方愿意承租该租赁房屋，并承诺按照本合同约定支付租金及相关费用，履行相关义务根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下补充协议第一条租赁房屋的基本信息

1.1甲方出租的租赁房屋位于，房屋产权证编号为，建筑面积为平方米，用途为商业用房

1.2乙方确认已实地inspect了租赁房屋，并对其现状及周边环境表示满意，并同意按照本合同约定的条件承租该房屋第二条租赁期限第1页共5页

2.1本合同约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方如愿意继续租赁，应于租赁期届满前个月协商续签合同如未能达成一致，本合同自动终止第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整），该租金已包含房屋占用费及相关税费

3.2租金支付方式为（a）按每个月支付，即每期支付人民币元；（b）首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期起租日前日支付

3.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，甲方有权按日收取应支付租金的%作为违约金

3.4租赁期限内，租金标准不得擅自变更若因政府政策调整或市场因素确需调整租金，双方应协商一致，并签订书面补充协议第四条租赁房屋的使用与维护

4.1乙方承诺仅将租赁房屋用于商业经营活动，未经甲方书面同意，不得变更房屋的用途

4.2乙方应合理使用租赁房屋及内部设施，如有损坏，应负责修复或赔偿损失

4.3乙方应自行负责租赁房屋的日常清洁、维护及保养工作，并承担相关费用第2页共5页

4.4乙方不得擅自拆改租赁房屋的结构或安装可能影响房屋安全的设施设备，如确需进行改造，应提前取得甲方书面同意，并承担相关费用第五条费用承担

5.1租赁期间，乙方应承担与租赁房屋使用相关的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、空调费、通讯费、网络费、垃圾处理费等

5.2租赁房屋的物业管理费由方承担，费用标准为每月人民币元，支付方式为

5.3租赁房屋的保险费用由方承担，保险范围包括，保险金额为第六条修缮责任

6.1租赁房屋的主体结构及房屋附属设施的修缮责任由甲方承担，日常维护及维修费用由乙方承担，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担

6.2因不可抗力导致租赁房屋损坏，双方应协商解决第七条禁止擅自改变房屋结构

7.1乙方不得擅自改变租赁房屋的结构、用途或添加可能影响房屋安全的设施设备如需进行装修或改造，应提前向甲方提交设计方案，并取得甲方书面同意

7.2所有装修及改造费用由乙方承担，甲方有权监督乙方的装修行为，确保符合相关法律法规及安全标准第八条转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租给第三方第3页共5页

8.2如需转租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后，方可与第三方签订转租合同第九条合同的终止与续签

9.1如发生以下情况之一，本合同自动终止（a）租赁期届满；（b）双方协商一致解除合同；（c）一方严重违约，导致另一方无法继续履行合同

9.2合同终止后，乙方应于日内将租赁房屋及附属设施完好交还甲方，不得拆除或损坏任何固定设施第十条违约责任

10.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失

10.2若乙方无正当理由提前解除合同，应向甲方支付相当于个月租金的违约金

10.3若甲方无正当理由提前收回租赁房屋，应向乙方支付相当于个月租金的违约金第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）第4页共5页日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日以上合同为参考模板，具体条款应根据实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业律师第5页共5页。