商业租房合同要保证金吗

商业租房合同要保证金吗合同编号本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就商业用房租赁事宜达成如下协议第一条租赁标的甲方同意将位于（城市/地区）路号的商业用房（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，用于（用途，如商业经营、办公等）租赁房屋的产权属于甲方，甲方保证对租赁房屋拥有合法的出租权第二条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金租金标准为每月人民币元（大写）乙方应于每月日前支付当月租金，支付方式为（银行转账、现金等）甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据第四条保证金为保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，乙方应向甲方支付保证金，金额为人民币元（大写）保证金的用途包括但不限于a.对租赁房屋及相关设施设备进行日常维护和维修；b.承担乙方在租赁期间可能产生的违约责任；c.其他经双方约定的用途保证金的收取方式为乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户账户名称账户号码租赁期届满后，若乙方无任何违约行为且租赁房屋及相关设施设备无损坏，甲方应在个工作日内将保证金无息退还乙方第2页共5页若乙方在租赁期间发生下列行为，甲方有权直接从保证金中扣除相应费用或赔偿金a.拖欠租金、物业管理费或其他应缴费用；b.擅自改变租赁房屋的结构或用途；c.未经甲方书面同意擅自转租、分租或与他人合租租赁房屋；d.损坏租赁房屋及相关设施设备；e.违反法律法规或本合同约定的其他行为第五条租赁房屋的使用与维护乙方应合理使用租赁房屋及相关设施设备，并负责日常维护如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用或折价赔偿责任乙方不得擅自改变租赁房屋的结构或用途，如需装修或改造，应提前日以书面形式向甲方提出申请，并获得甲方书面同意乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得利用租赁房屋从事非法活动第六条双方权利与义务甲方权利与义务甲方有权监督乙方对租赁房屋的使用，并要求乙方改正任何违反本合同的行为甲方应在租赁期限内保持租赁房屋的完好，并负责租赁房屋及其附属设施设备的维修，除非损坏系乙方使用不当所致甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，除非本合同另有约定或因市场变化需要经双方协商一致乙方权利与义务第3页共5页乙方有权在租赁房屋内开展合法经营活动，并享有对租赁房屋的使用权乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方不得将租赁房屋转租、分租或与他人合租，否则甲方有权解除合同并没收保证金第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除若甲方因自身原因需提前收回租赁房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并退还未使用的租金及保证金若乙方因自身原因需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并协商解决相关费用问题第八条违约责任若甲方无正当理由提前收回租赁房屋，或违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方向乙方支付违约金人民币元（大写）若乙方无正当理由提前退租，或违反本合同约定的其他义务，乙方向甲方支付违约金人民币元（大写）若乙方拖欠租金或其他应缴费用超过日，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付未付租金、违约金及相关费用第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可以向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他约定第4页共5页本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效第十一тельного条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日第5页共5页。